自建房出租合同范本.doc

自建房出租合同范本 s("print");s("hzh1");s("hzh2"); 卖方( 以下简称甲方): 买方( 以下简称乙方): 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致, 签订本协议, 以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于_____________ , 产权登记建筑面积共______ 平方米, ______ 室______ 厅______ 厨______ 卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式: 1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______ 元整( 大写______ 佰______ 拾______ 万______ 仟______ 佰______ 拾______ 元整)。 2 、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方: (1)甲、乙双方共同到____________ 房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”) 办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日( 指甲方消户前) ,乙方一次性付清房产价款于甲方。(2) 乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。(3) 乙方于______ 前向甲方支付人民币______ 元整( 大写人民币); 剩余房产价款人民币______ 元( 大写人民币) ,均由乙方______ 前支付给甲方。(4) 其他方式: ______________________________ 。 3 、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______ 日内,共同到__________________ 房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担 1、本合同签订之前, 本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2、本合同签订之后, 本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用, 经双方协商由_______________ 负担。 3 、其他: ______________________________ 。第五条甲方应于______ 前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任 1 、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续, 甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项, 本合同解除。 2 、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的______ 计算违约金给付乙方。逾期超过______ 日时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付元的违约金给付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定, 乙方应按房价款总额的______ 计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时, 甲方有权解除本合同。解约时,乙方应支付______ 元的违约金给付甲方。 4、甲方保证其出卖给乙方的房产, 产权清楚, 无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后, 如因买受前该房产产权有纠葛, 致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。