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营销推广筹划方案
商业机密内部文件
【梅州-xx美食街】推广筹划方案
目录
壹市场
市场背景
商圈分析
参考案例
工程概况
工程swot析
目标市场分
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、旅行、 娱乐、休闲、购物于一体、具有国际性、广泛性、群众性、专业性的 ,象类似以美食街为了定位的工程在广州、佛山、 惠州、汕头等周边城市也相继在推出与开发.
4/敬重商业地产规律,在开发和操作中注意反弹琵琶,即：不仅 仅满足于销售,应该着眼于可持续经营、定向、定量开发,躲避市场 风险.
二/商圈分析
目前,梅州城内成熟的商圈分为了：
江北商圈：
包含时代商城、梅江区政府前商业街、 围比拟浓郁,人气比拟旺.
江南商圈：
以百花洲、田园大酒店、时代广场周边,为了梅州最成熟的商业街 .
xx 商圈：
与梅州大社区xx花园照应的xx商业园,为了代表城市规划建设最 高水平的新商圈,目前已经成型,市场正在培育过程中.
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三/参考案例
案例1:上海新天地
名称：上海新天地
地段：上海市卢湾区
体量：占地面积3万平方米,总建筑面积6万平方米
开发商：上海瑞安投资有限公司
宣传推广点：上海新天地--石库门弄堂里的新天地
工程综述
改造专家本杰明伍德设计事务所和新加坡日建设计事务所以及
同济大学设计院的共同配合,分别以不同视角剪裁石库门里弄. 为了了 真实表达上海历史文化,保存石库门建筑的砖墙、屋瓦、石库门,而 石库门建筑内部的结构,就以现代都市人的生活方式重新打造.
漫步上海新天地,旧上海的风情仿佛呼之欲出,而各个餐厅酒吧 画廊内的现代装饰却丝毫没有削弱这种风情. 设计师们的煞费苦心由 此可见一斑,他们甚至保存下了石库门上的绿色青苔、 枯萎之后重又 新生的小草,所以新天地里有一种深厚的历史感,由于我们所穿行的, 所倚靠的石库门历经了无数春秋,而今容颜仍然.
改建的每座建筑内部,根据 21世纪现代都市人的生活方式、生 活节奏、情感世界度身定做,成为了国际画廊、时装店、主题餐厅、咖 啡酒吧谭言永麟、成龙、曾志伟等百位香港明星经营的上海东魅餐饮娱 乐中心是明星文化结合餐饮的创意,那里将是追星族经常可以与心中 偶像交流的场所；台湾
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闻名电影演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐 厅,将使游客置身于七彩水晶宫中用餐； 法国餐厅的巴黎歌舞表演和 地下酒窖餐室令人神往；日本音乐餐厅夜夜疯狂摇滚乐；巴西烤肉餐 厅带来了南美风情表演
上海新天地从脚手架尚未完全拆落的那一刻起, 各路明星、艺术
家、银行家、驻沪外交官纷至沓来；国际模特大赛、时装表演、日本 鬼太鼓座表演、闻名影星的电影新闻发布会等时尚文化活动, 纷纷亮
相上海新天地.
上海新天地,成为了一个崭新的国际大都市的时尚休闲之地.
业态定位 风情餐饮、中外美食、时尚潮流用品、时装、工艺品、 娱乐
重要商家 上海本色、乐美颂会所、东魅印象、 STARBUCKS巴
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