内蒙古自治区住宅工程质量分户验收管理办法(doc 30页).doc

内蒙古自治区住宅工程质量
分户验收管理方法
    第一条  为了提高住宅工程质量水平，减少住宅工程质量投诉，保障竣工住宅使用功能，根据?中华人民共和国建筑法?、?建设工程质量管理条例?、住房与城乡建设部?房屋建筑工程和市政根底设施工程弄虚作假、降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录处理，情节严重的按照有关法律法规对责任单位及责任人进行行政处分。
〔四〕工程质量监督机构提交的工程质量监督报告中应明确提出有关住宅工程分户验收专项监督意见。
 
住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
 
总户数
 
建设单位
 
验收户数
 
施工单位
 
监理单位
 
内容
验　收　情　况
每户验收工程
 
 
 
 
公共局部
 
 
 
 
功能性试验
 
 
验收结论
 
 
备注
 
 
 
建设单位
 〔公章〕
工程负责人：
监理单位：
 〔公章〕
总监理工程师：
施工单位：
 〔公章〕
工程经理：
其它单位：
〔公章〕
单位负责人：
年　月　日
年　月　日
年　月　日
年　月　日
 
住宅工程质量分户验收记录〔户内局部〕　 总　页 第　页
工程名称
 
房〔户〕号
号楼　　　单元　 　户
建设单位
 
开竣工日期
  年　月　日～年　月　日
施工单位
 
监理单位
 
序号
验收工程
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
 
2
门窗、护栏
窗台高度、门窗开启、平安玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量
 
3
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
 
4
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸
 
5
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀
 
6
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置
 
7
其它
 
 
分户验收结论
 
建 设 单 位
监 理 单 位
施 工 单 位
其　它　单　位
验收人员：
 
〔公章〕
年　月　日
验收人员：
  
〔公章〕
年　月　日
验收人员：
 
〔公章〕
年　月　日
验收人员：
 
〔公章〕
年　月　日
 
住宅工程质量分户验收记录〔公共部位〕　总　　页 第　页　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
工程名称
 
检查工程及部位
 
建设单位
 
开竣工日期
 　年　月　日   ～  　年　月　日
施工单位
 
监理单位
 
序号
验收工程
验收内容
验收记录及结论
1
栏杆及护栏安装
材料规格、栏杆稳定性及外表质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距
 
2
楼〔电〕梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净高
 
3
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂 通道净高
 
4
外墙保温
设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理
 
5
其它
 
 
综合验收结论
 
建设单位
监理单位
施工单位
其它单位
验收人员：
 
 
 
 
〔公章〕
年　月　日
验收人员：
 
 
 
 
〔公章〕
年　月　日
验收人员：
 
 
 
 
〔公章〕
　　　　　年　月　日
验收人员：
 
 
 
 
〔公章〕
年　月　日
 
住宅工程质量分户验收记录表(一)
分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称:                             
户型:                                                 总　　页 第　页
 
 
 
 
 
 
                         简           图
 
 
 
 
 
 
 
 
 
制图人员(建设单位)
 
 
 
        年  月  日
监理单位