住房销售方案.doc

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1、已购买油田限价商品房的。已购限价房的住户，不得退房后再参加其它区域限价房的销售；
2、办理住房纯售手续的；
3、因继承或再婚等原因形成两套及以上油田住房的；
4、购买了油田住房后，原房未按规定办理交易或回购手续的；
5、现住房未过渡到全部产权的；
6、现住房“小改大”后未补缴款的；
7、其他不符合在油田购房条件的。
六、销售程序
（一）报名登记
由院属各单位、机关各部室负责本单位职工报名登记、汇总。报名住户需缴纳壹拾万元报名押金( 指定银行定活两便存单，具体见报名押金缴纳须知），按照规定时间将报名统计表及报名押金统一交公共事业中心房产办公室。
（二）抽签办法
1、公共事业中心组织购房职工所属单位住房销售责任人参加抽签会，按照院工资发放表的单位顺序依次抽签，确定单位排序，并当场公布。  
2、公共事业中心将购房职工名单，以书面形式通知到购房职工所在单位，由所在单位自行确定本单位购房职工的个人先后顺序并以书面形式报公共事业中心房产办公室。
3、公共事业中心根据单位顺序号和个人顺序号确定抽签顺序榜，5月23日至5月25日在院多功能厅门口和老年办宣传栏公示两榜。
4、公共事业中心组织全院购房职工参加抽签会，依据抽签顺序榜顺序抽签，最终确定购房职工选房顺序号，并当场公布；抽签时由院
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住房销售领导小组领导、党政办、工会、纪委及5名职工代表参加，负责现场监督。
（三）组织选房
公共事业中心组织全院购房职工根据选房顺序号进行选房，工作人员现场公布选房结果，为选到住房的职工开具《购房确认单》，并收取选房押金壹万元整( 建设银行胜利支行定活两便存单 )，购房职工填写《购房承诺书》；选房后如因个人原因退房或违反住房销售纪律的，所交纳的壹万元选房押金不予退还。
七、收缴房款
胜利油田职工住房建设项目管理部、胜利房地产开发公司分别负责协调胜利花苑一期和锦绣龙轩三期房款收取工作，我院具体负责本单位职工的房款收取工作，具体见《胜利花苑、锦绣龙轩三期房款收取办法》（见附件）。
八、有关规定与说明
1、各单位上报的住房销售责任人负责本单位职工（包括协解职工、离退休职工、遗属户）的住房销售工作。
2、基层单位抽签、全院购房职工抽签和组织选房时，由院住房销售领导小组领导、党政办、工会、纪委及5名职工代表负责现场监督。
3、抽签时未到的住户由相关单位住房销售责任人代为抽取。
4、选房时本人不能到场，可以委托他人代为选房，但须提供委托书。选房时本人不到场又未委托他人的，视为自动放弃本次住房的申购。
5、在规定的时间内未办理交款及相关手续的，视为退房，押金不予退还。
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6、因选房后退房而空出的房源，再次组织未选上住房的购房者按原选房顺序号进行选房；6月15日以后退房的，其住房由管理局收回。
7、购买此次住房的住户，原住房可以留用，也可以在油田内部交易出售。
8、每户限购一套胜利花苑或锦绣龙轩住房。
9、严肃住房销售纪律。对倒卖房号、私自转让住房、弄虚作假等违规行为，按照《胜油公发{2012}11号》文件规定，严肃处理。
10、本方案由采油院胜利花苑一期、锦绣龙轩三期限价商品房销售工作领导小组办公室负责解释，未尽事宜以油田政策为准。
采油工艺研究院
2012年5月10日
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胜利花苑一期、锦绣龙轩三期房款收取办法

一、胜利油田职工住房建设项目管理部、胜利房地产开发公司（以下简称售房单位）分别负责协调胜利花苑一期和锦绣龙轩三期房款收取工作，