分销协议(最终)(2).docx

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房全部服务费。
第六条 甲方的责任
1、甲方必须向乙方提供出示合法经营该项目的全部真实有效的相关文件或复印件。
2、甲方应向乙方提供项目排卡优惠信息、排卡流程、价格表以及其他条款、条件，甲乙双方必须约定在同一时期该出售物业的成交单价保持一致。如甲方需要调整该物业成交单价的,必须及时通知乙方,并保证甲乙双方同时同步调价。
3、甲方须提供有关专业人员向乙方人员进行该项目的专业培训,培训方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行；甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。
4、甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立承担相关责任,若与客户发生纠纷,甲方须独立承担全部责任;甲方必须提供真实有效的相关文件,如有虚假由甲方自行承担相关的法律责任。
5、甲方应积极配合、协助乙方完成在项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。
6、甲方应及时透明地协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作。
7、甲方应按时按本协议的规定向乙方支付有关费用。
8、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透露甲乙双方的合作关系及合作内容,更不能私下与客户达成交易及推荐自己或朋友的房产、商业用地等一切与本项目无关的事宜,应避免一切有可能损害乙方利益的事宜。
第七条 乙方的责任
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1、成立专业的房地产销售队伍，由专人负责组织宣传本协议约定之项目，积极创造销售业绩。如因客户投诉或经甲方调查乙方负责销售的人员不具备专业素质，甲方有权要求乙方及时更换。
2、乙方分销代理本项目的计价方式按照建筑面积进行计算，其价格由甲方对接开发商进行确定，乙方销售价格不得高于或者低于甲方销售价格表价格，如价格进行调整，乙方需无条件执行甲方公布的销售价格。
3、按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，利用各种形式开展多渠道推荐购买甲方项目房产的活动。
4、乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。
5、乙方销售人员在售楼处内，不准接待自己公司销售人员所带客户之外的任何客户，并严禁发生在售楼处内因争抢客户发生争执，如有上述情况发生，甲方有权将此人员清除出场，该客户归甲方所有。
6、乙方在没有得到甲方同意下不得代收客户的任何款项，否则甲方有权解除本销售协议，并扣除其剩余未结款项作为违约责任补偿。
7、在乙方代理销售本项目过程中，因乙方代理行为不当引起的投诉，投诉仲裁及相关的经济、法律责任均由乙方承担，与甲方无关。
8、乙方在代理销售期间不得采用与甲方、代理方销售人员串通交换客户资源等恶意竞争手段与甲方抢夺客户，违者将扣除所有未结佣金并解除本协议，同时甲方有权根据具体情况追究当事人的法律责任。
9、乙方在销售过程中不得采用任何恶意竞争手段与其他销售公司抢夺客户，如乙方在销售过程中不得利用