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商 业 补 偿 协 议
委 托 方：北京市轨道交通建设管理有限公司
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产 权 方：北京市木材厂有限责任公司
经营管理方：北京成利物业管理有限公司
总 包 方：
2010年12月10日
商 业 补 偿 协 议
委托方：北京市轨道交通建设管理有限公司
产权方：北京市木材厂有限责任公司
经营管理方：北京成利物业管理有限公司
总包方：
北京地铁10号线二期工程土建施工***车站施工需对车站主体结构及1#出入口施工场地进行施工围挡，由此影响到施工围挡南侧产权所属的北京市木材厂有限责任公司、由北京成利物业管理有限公司经营管理的商户正常经营。在充分考虑施工围挡对各商户经营状况的实际影响情况下，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关法律、法规，本着诚实信用、互惠互利原则，经协议各方多次协商，就大红门车站施工围挡影响商户经营事项协商一致，签订本协议，并严肃履行。
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一、施工围挡影响商户范围：
施工围挡具体位置及影响商户范围详见附件1“咨询审核报告”。
计划施工围挡时间：
计划围挡时间：2010年5月26日期至2011年11月25日。
商业补偿款额度及支付方式
1、商业补偿款金额为： ***元（大写： *** ）。本次给予商户的补偿为一次性补偿，包含本工程施工围挡期间对商户影响的全部因素，补偿费用不再做任何调整。
2、协议签订生效后，商业补偿款由委托方一次性全额支付给北京成利物业管理有限公司（产权方北京市木材厂有限责任公司全权委托经营管理方北京成利物业管理有限公司具体落实对各商户的补偿，委托书详见附件2），
四、协议各方责任、权利和义务：
1、委托方负责将补偿款按协议约定的金额一次性全额支付给经营管理方。
2、委托方有权审查经营管理方对各商户经营补偿的落实情况。
3、产权方有协调协议各方及各商户之间关系的义务，以保证总包方在施工围挡期间工程的顺利开展。
4、产权方有督促经营管理方合理足额及时发放补偿款的义务。
5、经营管理方有权合理足额及时发放补偿款，应将补偿款分发至每一商户，并将实
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