房地产土地合作开发协议.doc

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礼智村循礼小组土地合作开发框架协议
甲方：
乙方：云南房美房地产开发有限公司
甲、乙双方依据等协商，互惠互利的原则，就甲方位于　　　　　　　　　　　　　　　　　合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹共同履行。
一、合作开发地块范围及现状
甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）
该宗地块位置： 。
其中集体土地约：
国有土地约：
二、合作开发地块的性质及权属
两块土地中，，属村民集体所有；，土地已完成收储，但补偿款尚未到位，且未进行土地一级开发。
三、合作开发方式
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，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，甲方需把国有土地的土地补偿款提供给乙方作为开发经费，其余项目全部开发资金由乙方负责负责解决。
㎡，（按625口人计算，37㎡/人）及农贸市场、商业区（共5000㎡）。本项目合作中，，如补偿款达30万元/亩，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设，如补偿款未达30万元/亩，则甲乙双方协商决定由甲方出资多少作为补充开发经费，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。
双方议定甲方为乙方争取国有土地的开发资格、甲方将国有土地补偿款作为乙方开发建设集体土地上所有物业的开发经费，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设
四、双方的权利和义务
，乙方对相关事项有协助办理的义务。
2. 甲方需尽快争取已经收储的国有土地的补偿款（30万/亩）到位，资金到位后，由甲乙双方建立共管账户，双方共同管理。
，甲方有义务推动开发地块的土地一级开发工作，乙方有义务协助办理相关手续。
，并保证乙方顺利摘牌该土地，甲方有义务协助办理相关事项。
、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。
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