按揭专员工作.doc

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撰写人：___________日 期：___________
、负责与相关部门进行沟通协调工作；
、负责对按揭部工作进行总结，及时发现和解决存在的问题。
、熟悉房产、国土部门及银行、担保公司运作流程；熟悉房地产买卖流程； 
、具有市场开拓、客户服务经验
、具有良好的沟通技巧、有良好的人脉关系及职业道德；
、具有有较强的风险意识，责任心强，工作严谨；
、具有良好的团队合作精神，能承担工作压力。
、熟悉房地产按揭各项规章制度能力与技能：
沟通能力强，灵活协调公司内
外部关系的能力
、负责及时办理商品房预售许可证。
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二、按揭部主办一位（按揭专员岗位职责）1
1、负责预售楼盘的建立、审核工作。
2、负责办理预售许可证资料的录入、审核工
3、负责销售合同的备案录入、审核工作。
4、负责贷款抵押业务的录入、审核工作。
5、负责办理房产证的审核工作。
6、负责办理房产证抵押的审核工作。
 7、完成领导交办的其他临时性工作。
 三、按揭业务人员一位（按揭专员岗位职责）
1、办理按揭贷款业务，承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入
工作。
2、承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作。
3、督促销售人员和客户提供银行所需的前期资料。
4、承担客户违约赔付的计算工作。
5、承担代收客户各项费用与财务部的核对工作。
 6、承担按揭贷款客户贷款额的周报统计报表的制作和报送工作。
 7、承担客户逾期还款的清理和催缴工作。权限与责任：
 8、有对销售业务参与
建议权；
 9、有对销售与按揭流程优化的建议权；
 10、对办理按揭业务的及时性负责；
 11、对按揭款回收的及时性和准确性负责；对按揭款项的真实性和准确性负责。
12、完成领导交办的其他临时性工作。
四、办理房产证、土地证业务人员一位
1、承担办理房产证前期资料的整理及楼盘录入工作。
2、承担办理土地证前期资料的整理及向相关部门报送审核工作。
3、承担准确发放房产证、土地证的工作
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　是的，又到春分时分，今日已是昼夜平分春色，这也意味着，我们的春天，转眼已经走到一半。不禁，有了些许淡淡的怅然。这岁序更迭啊，从来不会给任何人眷恋的机会。我们甚至来不及感叹，便匆匆走向下一个节气。
　　不经意间，我们走着走着，便把春天走成了姹紫嫣红，草长莺飞。此时正是，春风又绿江南岸，万紫千红总是春。是春风花草香，又把新桃换旧符。那些走过的时光，随手握一把，满是春天新鲜的味道