物业服务合同由谁签订【成都市物业管理服务合同】.docx

物业服务合同由谁签订【成都市物业管理服务合同】

第一章　总则
第一条　本合同当事人
托付方（以下简称甲方）：_________
名称：_等措施。
第十六条　其它托付事项
1、_________；

2、_________；

3、_________。










第三章　托付管理期限
第十七条　托付管理期限为_________年（不超过3年）。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。
第四章　双方权利义务
第十八条　甲方权利义务
1、代表和维护业主、运用人的合法权益；
常常听取业主、运用人的看法和建议，并刚好将这些反馈给乙方；
协调业主、运用人、乙方之间的关系；

2、监督业主和物业运用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；
实行措施督促业主、运用人按时交纳物业管理公共服务费用；

3、审定乙方拟定的物业管理方案；

4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行状况；

5、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、修理养护安排和财务预算及决算报告；

6、审批物业修理专项资金的运用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；










审查乙方供应的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告；

7、在合同生效之日起_________内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

8、在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_________项执行；

（1）无偿运用；

（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

9、与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（2）设备设施的安装、运用和维护保养技术资料；











（3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；

（4）物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起_________日内向乙方移交；

10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
（1）_________；

（2）_________；

11、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动及完成物业管理各项管理目标；

12、负责本物业修理专项资金的筹集，督促业主缴纳物业修理专项资金；

13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审