环科家属院环评大纲.docx

环科家属院建设项目
环境影响评价大纲
长沙环境保护职业技术学院
湖南•长沙
2009年10月 居市场等一大批商贸企业已正式入住该区域；项目所在地到湖南省 植物园、喜乐地卡通公园等休闲娱乐场所均十分便捷。
同时，项目所在地附近有园林特色景观效果。绿化 系统分为公共绿化和庭院绿化两大部分，绿地面积总为866. 58平方 米；同时，每个组团也有自己的公共绿地，小高层及高层住宅的地面 有庭院绿化，使整个小区形成点、线、面向结合的绿化系统。小区的 绿地景观系统主要结合道路绿化、平台绿化、等形成错落有致的立体 绿化系统。
3主要技术经济指标
规划主要技术经济指标见表2-2o表2-2
项目
单位
数量
备注
项目总用地面积
m2
1666. 5
总建筑面积
m2
1666
项目建筑密度
%
16. 78
项目容积率

项目绿地率
%
52
项目绿地率
%
52
总居住户数
户
3150
总居住人口
人
11025
3. 5人/户
规划主要技术经济指标表
2. 4初步工程分析2. 4. 1项目建设的必要性和可行性分析
（1）当前，我国国民经济运行正处于一个特殊的的发展时期， 为了促进国民经济的稳步健康发展，必须扩大内需，优化消费结构。 又因为房地产投资的带动作用较大，为此，国家将建筑业列为国家的 支柱产业之一。因此，项目的建设是国民经济发展的需要。
（2）随着我国住房新体制的建立，党和国家把深化房改、启动 居民住房消费、加快住房建设作为扩大内需的重要内容。项目建设完 成后，可以为附近的居民提供与国家政策相适应的商品住宅，从而在 国家产业政策的支持下调整住房产权关系，推动国家住房制度改革的 深化，适应社会经济的不断发展。
（3）根据我省住宅与房地产业2010年规划，未来10年内，我 省将斥资3327亿元打造城市住宅。随着省广电中心、金鹰文化艺术 城和世界之窗的建成，该区域的城市环境得到了很大的改善。项目所 在区域正在进行二环线南段、圭塘风光带、万家丽路等基础设施的建 设，这就为项目的开工建设提供了良好的条件。
（4）据有关权威人士测算，我国GDP每增长1个百分点，全国 可新提供80多万个就业岗位，而住宅投资每增加10%,大约可以拉 ，则可提供40多万个就业岗位。因此，住 宅建设投资的增加对于增加社会就业机会有着不可忽视的作用。
2. 4. 2施工期污染源分析
本项目施工内容包括地下和地上工程等，施工过程的污染源主要 为建筑施工噪声、运输汽车尾气、燃油机械的尾气、施工粉尘，装修 涂料的有机溶剂和建筑垃圾，以及施工人员排放的生活污水、生活垃 圾等。
2. 4. 2. 1 噪声
不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采用压桩机，会 产生振动和机械轰鸣噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等；浇 铸水泥作业有装拆模打击木板和钢铁的电锯、水泥搅拌、捣振等；还 有水泵的使用；装修作业中割锯作业，会产生明显的施工噪声。据类 比调查，施工时各种机械的近场声级可达80-100dB,这些设备的噪 声源强见表2-3。
表2-3主要设备噪声源强一览表（单位：dB）2. 4. 2. 2大气污染物
设备名称
挖掘机
推土机
装载车
搅拌机
振捣棒
钻孔灌桩
双笼电梯
噪声级
75-80
75-85
75-80
80-90
80-90
80-90
70-75
大气污染物主要来源于施工期扬尘，次要有施工车辆、挖土机等 燃油燃烧时排放的S02、N02、CO、炷类等污染物，但最为突出的是 施工粉尘。
扬尘主要来源有：①场地开挖装卸和运输过程中产生的扬 尘、管网布设路面开挖产生的扬尘；②建筑材料的堆放、装卸过程产 生的扬尘；③施工垃圾的堆放及装卸过程产生的扬尘；④运输车辆造 成的道路扬尘。
施工粉尘有清除固废和装模，拆模和清理工作面引起的扬尘。施 工工地的地面粉尘，在环境风速足够大时(大于颗粒土沙的起动速度 时)就产生了扬尘。扬尘属于面源，排放高度低。
施工车辆、打桩机、挖土机等由于燃油时，会产生S02、 N02、CO、燃类等大气污染物，但这些污染物排放量很小，且为间断 排放。
2. 4. 2. 3 污水
施工产生的污水，主要由施工人员生活污水和生产作业过程中冲 洗、浸泡溢流和水管泄漏等形成的施工污水。施工污水主要含有砂土, 悬浮物，石油类等。
由于施工方案、施工阶段的不同，施工人员数量也不同。根据本 工程施工实际情况，每天施工人员平均数大约有100人左右，施工人 员的用水量按50L/，,则每天约排放 4t的生活污水。
2. 4. 2. 4