框剪结构高层每平方米造价、各结构造价汇总(绝对超值).doc

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程：；管道工程：；
通风工程：；
5、
框剪结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综
合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空
调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共
部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保
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温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距
30公里以内。
，其中：建筑工程：；装饰工程：；
电气工程：；管道工程：；
通风工程：；
6、
框剪结构商住楼：
包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防
喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外
保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。
本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普
通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距
20公里以内。
，其中：建筑工程：；装饰工程：；
电气工程：；管道工程：；
通风工程：；
7、
混合结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外
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保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土
条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现
场搅拌。
，其中：建筑工程：；装饰工程：；
电气工程：；管道工程：；通风工程：

工程预付款及其计算

1．预付备料款的限额
预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价
的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；
备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材
料储备天数
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30％，安装工程按
年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨
付。
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2．备料款的扣回
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工
程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方
法：
(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，
从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表
达公式是：
T=P—M/N
T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M----预付备料款限额；
N----主要材料所占比重；
P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承
包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，
发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
(四)工程进度款的支付(中间结算)
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