小产权房合同范本.docx

小产权房合同范本
篇一：小产权房屋买卖合同(律师整理文本)
拆迁安置房买卖合同
出卖人(甲方) ：
买受人(乙方)：____________任何享有优先购置权的人，
该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。
4、 甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，
附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。
5、 甲方承诺乙方在其次笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际全部
者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方全部；甲方仅因自身及房产问题短暂无法为乙方办理过户手续，房屋短暂为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。










6、 甲方确认此房产在乙方履行其次笔房款的交付后实际全部人为乙方，甲方不在对
其主见任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。
第七条 乙方承诺及权利与义务
1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济实力和信誉，能够遵照合同约定按时交付购房款。
2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋〔例如，拆迁安置协议、房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等 交给乙方保管。乙方在付清其次笔款项时即说明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。
3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、运用、装修装潢、撤除重建、享有拆迁补偿款等一切全部权根底上的附属权利,甲方仅在乙方要求协作时出面全力协作。
第八条 房屋及土地过户
1、 本合同签定时，该房屋为小产权房，短暂不具备过户条件，但本合同为甲乙
双方同等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。
2、 双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当










日应交予乙方保管并且办理预报登记手续，当日因其他合理的缘由不能交予
乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商详细的交
付日期。
3、 甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙方办理房
屋及土地的过户手续。
4、 本合同履行过程中，买卖双方应遵照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，
买卖双方担当税费的详细约定如下：
一、卖方需付税费：〔1〕营业税；〔2〕城市建立维护税；〔3〕教育费附加；〔4〕印花税；〔5〕个人所得税；〔6〕土地增值税；〔7〕房地产交易效劳费；〔8〕土地运用费。
二、买方需付税费：〔1〕印花税；〔2〕契税；〔3〕产权登记费；〔4〕房地产交易效劳费；〔5〕《房地产证》贴花； 3、其他税费由买卖双方各担当一半：〔1〕权籍调查费；〔2〕房地产买卖合同公证费〔如有〕；〔3〕评估费〔如有〕；〔4〕保险费〔如有〕；〔5〕其他〔以实际发生的税费为准〕 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能接着进展的，另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。
第九条 特殊约定










一、关于房产拆迁：本合同签订后，假设该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得