房屋买卖合同(有房产证无土地证情况)20161201(DOC).doc

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房屋买卖合同
甲方(出卖方）:姓名: 　　　　 性别: 　　 身份证号： 　 　 　 　 住址:　　 　 　 　，联系方式: 　 　 　 　 　　。
　　 交易税、过户费等税费,甲乙双方约定选择以下第 　 种方式处理:
(1)由　 方单方完全承担。
（2)按实际产生数额，由甲方承担 ％，乙方承担 %。
双方约定该类费用在缴纳当日据实结算。此类税费的缴纳,对外由甲方负责，乙方应该给予积极的配合和协助。
3、因该房屋现未取得正式的“国有土地使用证”以及类似证书,因此本合同签订后若需要补交包括但不限于出地出让金、相关税费等费用的，双方约定选择以下第 种方式处理:
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(1)由 　　方单方完全承担。
（2)按实际产生数额,由甲方承担　 　 %，乙方承担 　%。
二、付款方式:　
　１、乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的 %，即人民币 　 　元（大写 　　 　　　 元整)，作为预付款。
２、甲乙双方正式为该房屋办理完成过户手续的当日，乙方将总房款的　　 %即人民币 　 　　元(大写　　 　 　 　 　 元整),一次性支付给甲方。
双方约定选择第 　　种作为支付方式:
壹:现金支付。
贰:转账支付。
乙方提供的开户行　 　　　 　 　 　 　　 　 　 　
　 　 　 户 名 　 　 　 　
　　　 　　 　　卡 　号 　 　　　 　
　第三条 房屋交付
双方约定甲方在本合同签订之日起　 　　日内将该房屋交付给乙方使用并签订《物业交割单》,除本合同另有约定外,甲方应在交付房屋前将室内物品清空并打扫干净。
　二、双方约定于本合同签订之日起 　　日内到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用,包括但不限于水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用包括但不限于水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。
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四、甲方如在该房屋上落户有户籍关系的，应当在该房产交付乙方使用前将该户籍关系迁出。
　五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。
第四条 甲、乙双方义务
一、甲方义务
　 1、甲方保证所提供该房产资料的真实性以及该房屋的可出售性，并符合有关法律法规。
2、甲方保证自本合同签订之日起,上述房屋不再另售第三方、不以任何方式用于包括但不限于出资、质押、抵押、出租等的处分。
3、本合同签订后，当可办理房产过户以及土地证过户手续时，甲方应当积极、及时与乙方共同到相关行政主管部门办理房屋、土地交易过户手续，并按本合同约定足额、按期缴纳税费，否则，视为甲方违约。
4、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在包括但不限于抵押、质押、出租、欠缴税费等情况。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利,由甲方承担违约责任。
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