房屋承包协议书范本.doc

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房屋承包协议书范本
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　　　 房屋出租业务在当今社会发展迅速，它是指出租人（一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。以下是为大家必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。ﻭ 第九条　违约金和违约责任ﻭ　 　 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约,负责赔偿违约金＿＿____＿＿_元。ﻭ 　　 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_＿_＿_＿___元。ﻭ 　3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__＿__＿＿__元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。ﻭ 第十条 续租ﻭ 　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____＿_＿__日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。ﻭ 　 ２、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。ﻭ　 第十一条 合同中止ﻭ 承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:ﻭ 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;ﻭ　 　 2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的；ﻭ　 3、承租方拖欠租金累计达３0天的,并赔偿违约金__＿___＿＿_元。ﻭ 　 　第十二条 合同的终止ﻭ １、本合同期限届满，双方不再续签合同的；ﻭ 　 2、双方通过书面协议解除本合同;ﻭ　 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；ﻭ 　 4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；ﻭ 5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;ﻭ　 　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;ﻭ 　7、_＿___＿_＿_。ﻭ 　　 第十三条 免责条件ﻭ
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。ﻭ 　 　第十四条 争议处理方式ﻭ １、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。ﻭ　 　２、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第__＿____＿_种方式解决：ﻭ　　 　（1)提交＿＿_＿__＿＿_仲裁委员会仲裁;ﻭﻪ (2)依法向人民法院起诉。ﻭ　 第十五条 通知ﻭ 　　１、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_＿_＿＿_＿_＿(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。ﻭ 　2、各方通讯地址如下:_＿__＿＿___。ﻭ　 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____＿__＿日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。ﻭ 　第十六条　解释ﻭ 　　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。ﻭ 　 第十七条　补充与附件ﻭ 　　 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
　 第十八条　合同效力ﻭ 　 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_＿＿_＿＿＿＿_年,自_________年＿__＿＿_＿__月_____＿__＿日至＿___＿____年_＿_______月＿____＿__＿日。ﻭ　 　 本合同正本一式__＿___＿__份,双方各执＿_＿＿__＿__份,具有同等法律效力。ﻭ 　　出租方(盖章):_＿_＿＿__＿＿　承租方(盖章):___＿_____ﻭ 　　法定代表人(签字)：_＿＿______　法定代表人（签字）：＿＿＿___＿＿_ﻭ　　 联系电话：＿____＿＿__联系电话：＿___＿＿＿__ﻭ 　 ____＿____年___＿月＿_＿_日___＿＿＿___年＿_＿＿月___＿日ﻭ　 签订地点：＿__＿_____签订地点:___＿＿___＿ﻭ　 房屋承包