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茂名学院物业管理服务建议书
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茂名学院物业管理效劳建议书 本文简介：效劳缔造价值，合作孕育辉煌茂名学院，公司形成了以总经理为核心，聚集了各类专业人才的经营筹划小组，通过对茂名学院周边环境、市场气氛、物业保值趋势等周密的市场调研和细分，确立了初步的管理设想，提出了树立“管理功能、维护功能、效劳功能”三大功能为核心的管理思路，并依据实际的要求，结合公司的管理经历，为茂名学院细心设计了整体管理方案，以保障业主的利益，为校区供应一个平安、舒适、和谐的学习和居住工作环境。同时，更要提高物业品牌。
本着“专心面对客户，效劳缔造价值”的效劳理念，鼎源人以现代化的管理和敬业的精神为茂名学院供应优质效劳，持续超越业主不断增长的效劳期望。并将以卓越的品牌缔造与茂名学院齐头并进，相得宜彰的经典之作。
提高工程管理效劳水平的整体设想及筹划
一、
相识与定位
茂名学院坐落在我国南方最大的石油化工工业基地，漂亮的海滨城市---广东省茂名市。于2000年由原广东石油化工高等专科学校、茂名教育学院、茂名石化公司职工大三校合并组建的广东省属本科高等学校，学院实行省市共建的管理体制，校本部现有官渡和光华两个校区，主校区设在官渡校区。，。










广东石油化工高等专科学校创办于1954年，茂名教育学院创办于11014年，茂名石化公司职工大学创办于11013年。三校在长期的办学过程中，不断深化教学改革，重视学科建立和人才造就，在教书育人、教研科研、根底建立和学校管理等方面都取得了可喜的成就。
茂名学院是茂名市委、市政府为实现茂名市高等教育跨式开展，加快高层次人才的造就，增进科学技创新实力和开展后劲，提高经济质量和文化品位，促进茂名市领先根本实现社会主义玑代化的高屋建的设想。茂名学院的创立将勾画出茂名市在新世纪以高层次教育为核心，以深化体制改革为动力的美妙将来，充分呈现其时代特色显明、文化气氛浓郁、生态环境美丽的人文魅力，将塑造出国内知名的集产学研于一体的高等教育开展区。
二、
总体思路
茂名市鼎源物业管理有限公司将以自己首创的物业管理新概念“以人为本、以质登峰”为管理内核，以“专心面对客户”和“效劳缔造价值”为立足点，以先进的管理技术和丰富的管理经历为依托，明确工作重点，采纳科学先进、切实有效的管理措施不断实施效劳创新，在茂名市努力创立“优质低价”的管理新模式，为推动茂名市物业管理市场化进程和城市建立做出奉献。
三、










管理模式
构建校内管理体制新模式——“优质低价”模式
鉴于我国的国情和茂名学院物业和特别性，茂名市鼎源物业管理公司将采纳最先进的管理手段和技术，最大限度地降低和理本钱，同时供应高水准的优质管理和效劳，努力探究一种可资借鉴的校内管理新模式，即“优质低价模式”。
创立该模式的主要措施有：狠抓管理，全方位过程开展增收节支活动。采纳“集约型”管理方式，提高物业管理专业化技术含量，以降低管理本钱。在人员配务上坚持“价廉质优”、“质优量少”的原那么，员工一专多能，从而降低管理本钱。
四、
工作重点
1、
工作重点
〔1〕
设施设备管理
假如将机电设施设备譬如为整个建筑系统的心脏，那么供配电系统及消防系统就是重中之重。供电质量好坏，将干脆影响着其他设施设备能否正常的运作；而消防系统那么是整个建筑系统的平安保障。为此，茂名市鼎源物业管理公司抽调机电管理技术骨干，组成强有力的平安保障体系，制定严格的运作管理制度及周期性的维护保养打算和标准，运用现代科技和管理手段，对茂名学院的机电设施设备进展全方位的综合管理，到达最经济的设