房屋建筑工程项目后评估报告.docx

***********工程项目后评估报告
工程名称：
*********************工程
建设单位：
*********************房地广开发集团有限公司
设计单位：
******************资格报审表》和〈〈工程材料/构配件/设备报审表》；2、工程材料、构配件或设备，应在开工前或根据施工进度于使用前，由施工单位提前向项目监理部报送材料样品、设备产品性能资料和有关材料（设备）产品质量证明文件，经监理审查或设计、业主核定后同意采购；3、监理工程师应核查拟进场的建筑材料、预拌碌、构配件、设备的质量保证资料，对进场实物进行检查验收；需要检验的材料，按检验试验规定和见证取样送检规定，履行监理监督；4、材料、设备验收合格，签认施工单位报送的〈〈工程材料/构配件/设备报审表》（A9表）；5、对监理检验不合格或未经监理检验的材料或设备，要求监理工程师应立即签发〈〈监理工程师通知单》（B1表），责令施工单位不能在工程上使用并责令限期撤出工地现场。
工程施工阶段质量缺陷控制1、针对本工程特点要求进行监理旁站、巡视和平行检查。尤其对涉及到结构及施工安全的部位和工序，例如基础施工安全与质量，支护工程拆除等加强监理旁站。
2、做好施工期间预拌碌、构配件、设备监理检查验收和报验核查工作，执行材料见证取样送检规定，防止不合格材料、设备混入使用。
3、定期检查影响施工质量的计量器具的核定情况。考核审查施工单位试验室资质等级和试验室管理制度以及满足本工程试验项目及其要求。做好检查考核记录；
4、做好工序交接和分项工程质量监理检查。加强对现场工程质量的监理控制，经常深入工地巡视检查，对每道工序进行平行检查验收，坚持做到上道工序未经监理检查验收不准进行下道工序施工。对检查有缺陷或不合格的，责成施工单位限期整改，未经监理复检合格，不能转入下道工序施工。
工程质量不合格的纠正和预防。
1、对施工中出现质量缺陷和可整改返修的一般质量事故时，要求监理工程师应及时下达〈〈监理工程师通知单》（B1表），要求施工单位限期整改，并检查整改结果，复查签署〈〈监理工程师通知回复单》（A6表）。
2、对检查发现的重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故的，业主代表要求项目总监应及时下达〈〈工程暂停令》（B2表），要求施工单位停工整改；3、对需返工处理或加固补强的质量事故，项目总监应责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理部应对质量事故处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收，并报请质量监督站监督；4、质量事故整改完毕，经监理工程师复查符合规定要求后，项目总监应及时签署施工单位报审的〈〈工程复工报审表》（A1表）。质量事故处理过程和下达停工指令，项目总监应事先向建设单位报告；5、重大事故应按规定向有关上级部门报告；事故处理结束，项目总监应及时向建设单位和本监理公司上报质量事故处理书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档，监理部将认真履行监理职责，防止上述问题的发生。
-第四篇、施工管理总结-一、质量管理1、工程开工前，明确工程质量目标是**市市优工程，并以此严格要求施工单位在施工过程中以市优的标准进行施工。
2、组织施工单位、监理单位对施工图纸进行审核，并在图纸答疑及交底会上，提出设计疑问，并由设计单位进行答复，形成了各方认可的会议纪要。
3、高层建筑垂直度控制：采用“内控法”，每层采用红外线对中仪控制轴线，水平仪控制标高。使整个工程垂直度和标高均在允许偏差以内。例如：8部电梯井道一次安装成功。
每层层局控制：在模板安装过程，每天巡视检查轴线、标局、层局。模板层局验收，米用红外线测距仪检查模板周度，并在每层模板安装时，层局增加10mm,竣工分户验收一次性通过。
4、碌楼板板厚控制：经施工、监理、建设单位代表共同研究采用在模板上安装板厚控制卡，控制碌浇筑厚度，每个开间至少安4个卡。竣工验收时，板厚抽查符合要求。
5、阳台，楼梯栏杆设计为焊接钢管栏杆，由于厦门地理条件钢管容易生锈,本工程采用镀锌钢管做栏杆，为创优良工程提供保证。
6、外墙防渗水措施，本工程外墙为加气碌砌块，粉刷层容易裂缝渗水，采用加气碌外墙满挂钢丝网抗裂措施，同时增加5厚聚合物水泥防水砂浆，增强外墙抗渗能力。
7、装饰工程推行样板间，经产品中心认可符合要求后，才全面推开，做到一次成功，减少返工。
8、装饰材料样品，经产品中心认可，符合要求后，才进行采购，做到材料品牌、颜色、规格符合设计要求。
9、园林景观大型苗木由产品中心与施工单位一起到外地采购，保证了小区绿化的品质。
-二、进度管理（本工程主要的工期节点）
进度时间节点
进度计划目标时
间
实际进度完成时
间
开工日期
20**