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建筑规划设计说明(B区)
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天福华府工程B区〔2022-01T-0012地块〕
规划与建筑设计方案说明
一、工程概述
本工程地理位置优越，位于深圳市宝安新区西乡107国道黄田三围段，深圳机能充分领略到美妙的自然景色。二级绿化系统为组团级绿化，宅前屋后，邻里交往的开放空间，让四邻成为最亲密的朋友。三级绿化系统属于住户私享领域，无论私家露台还是入户花园，都让使用者与住户如此贴近。
外部的广场空间采用导向性强的铺地引导人流向各个功能入口，进入不同的空间体系。系统性标示性的座椅与灯光系统，增加了整个地域的认知度。
商铺沿街空间那么运用铺地、多彩的灯光及颇具商业气氛的植被，衬托出一个良好的购物环境让人驻足流连。通过水景与植物的合理配置以改变建筑环境的外部小气候使得建筑与环境成为一个有机的结合体。高层居住空间向下俯视，能感受到一个极富商业性与舒适性的景观空间，引人入胜，令人流连忘返。
六、主要经济技术指标
总用地面积

建设用地面积

总建筑面积

计容积率建筑面积

其中
住宅

配套商业

文化室

社区警务室

物业管理用房

公共厕所

垃圾收集站
〔含环卫工人休息站20ｍ2、再生资源回收点30ｍ2〕
不计容积率建筑面积
〔〕
容积率

建筑高度
≤80m
覆盖率
25%
绿地率
30%
总户数
542户
停车位
600辆
其
中
地下停车位
345辆
半地下停车位
255辆
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七、结构方案设计
1、工程概况
本工程位于深圳市宝安区，紧邻广深公路〔G107〕和爱深路，工程分为A区和B区两个地块。，，主要由5栋26层约80m米高的高层住宅，及局部1~2层商业组成，，，， ；，，主要由4栋26层约80m米高的高层住宅，及局部1~2层商业组成，，，， 。
2、设计依据
主要设计标准及标准
、 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2022；
、 建筑结构荷载标准GB50009-2022；
、建筑抗震设计标准GB50011-2022；
、混凝土结构设计标准GB50010-2022；
、 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2022；
、建筑地基根底设计标准 DBJ15-31-2022；
、建筑桩基技术标准 JGJ94-2022；
、 钢结构设计标准 GB50017-2022；
、地下工程防水技术标准GB50108-2022；
-2022；
、建筑工程设计文件编制深度规定〔2022年版〕；
主要楼面活荷载
〔仅考虑小型汽车〕；
~ KN/m2；
KN/m2； KN/m2；
走廊、门厅 KN/m2、 KN/m2〔当人流可能密集时〕；
厨房〔一般的〕 KN/m2；
KN/m2； KN/m2； KN/m2；
KN/m2；
， KN/m2；
，阳台〔当人流可能密集时〕 KN/m2；
地下室顶板〔室内局部〕按房间使用功能取值；
地下室顶板〔室外局部非消防车道〕/ m2 、/ m2〔消防车道〕；
地下室顶板上的覆土及园林绿化、屋面花园等永久荷载值，应由有关专业提前提供，以便准确考虑其恒荷载。
地震情况
抗震设防烈度7度，场地类别为Ⅱ类，，，设计地震分组为第一组。无液化土层。