造价员继续教育课件.ppt

2011至2012年度广西建设工程造价员继续教育专题讲座
要 求




不超过±10%
~P18
审核的依据、备案规定、审核原则等


融资模式：PPP（公私合营）、BOT、BOOT、BT、TOT（转让给私人运营）、剥离（完全转让） P19~P20

——财务评价和国民经济评价P22





业主→代管人→招标确定中标人→中标人组建BT公司→BT公司以业主对工程的回购承诺函向银行作质押贷款融资→工程建设→业主回购


（1）BT项目如何选择合同价格方式？
（2）业主单位如何加强对BT项目的“事中控制”（签证和变更）？
要 求




推行限额设计
~P26
投资额﹥初设概算≧修正概算≧施工图预算


设计方案的比选与优化P26
设计概算
P27
（1）建设工程项目的组成
1）单项工程 例如：一所学校
有时，一个建设项目仅包括一个单项工程
2）单位（子单位）工程例如：一栋教学楼
3）分部（子分部）工程例如：基础、主体
4）分项工程 例如：钢筋、混凝土、模板
（2）总概算表的组成 P27~P28
1）单项工程综合概算；
2）其他费用；
3）预备费——基本预备费和价差预备费；
4）利息和铺底流动资金等财务费用。
（3）即将出台的《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》内容简介

施工图预算P29~P30


设计阶段工程造价管理案例分析P31~36
要 求









~39


——综合单价已包括风险

（1）《广西政府令》第十七条　[造价文件的签署] 建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、投标报价、竣工结算文件，应当由执业注册造价工程师签名并加盖执业专用章， 无执业注册造价工程师的单位可以由建设工程
造价员签名并加盖造价员专用章；招标标底（或者工程预算控制价）、工程量清单、工程结算审查和工程造价鉴定文件必须由执业注册造价工程师签名并加盖执业专用章。
（2）对投诉的处理（广西是±3%）



《08计价规范》：
暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素出现时工程价款调整而设立 。
暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以按分部分项工程量清单费的10%~15%为参考。
暂列金额的余额归招标人。
明确一个概念：暂列金额在实际发生之前，不属于投标人（承包人）所有
暂估价：包括材料暂估价、专业工程暂估价、检验试验费暂 估价（新增）
计日工
总承包服务费
检验试验配合费（新增）（桂建标[2009]7号）
优良工程增加费（新增）
【注释】其他项目由六部分组成，相比03费用名称作了修改:
预留金→暂列金额；
甲供材料费→暂估价；
零星工作项目费→计日工；
总承包服务费。
取消了材料购置费（没有明确规定），增加了暂估价；
不再分招标人部分、投标人部分。
税前项目清单
定义：招标人在工程量清单中提供不需套用定额，可直接通过当地工程造价管理机构《造价信息》上发布的市场价格信息报价或自行报价的工程实体项目，
该项目报价已含除税金以外的全部费用。
该项目主要是根据