房屋租赁合同(上海链家房屋租赁合同官方版).docx

房屋租赁合同
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈上海市房屋租赁条例》、〈〈上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公乎和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守：
一乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期活洁服务等附届服务（若需）。
，该房屋及其附届设施处丁正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_7_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。
，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后的典个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相关费用。
，甲方如需出售该房屋，应提前60日通知乙方。
，乙方留置在房间内的物品，视为放弃，甲方有权处置。合同另有约定的除外。
七、乙方的权利与义务
，保证租赁用途符合本合同约定，且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、规章的规定。如乙方违反上述保证，甲方有权单方面解除本合同并收回房屋，租赁保证金（押金）不予返还，因此产生的损失由乙方负责。
〈〈上海市居住房屋租赁理办法》及公共道德及社区公约；无权将该房屋转租，不得破坏原始户型，不得影响周围邻居的居住、休息。
、足额向甲方支付租金等应付的款项。乙方在签署本合同之时，已确认放弃优先购买权。
，发生的水、电、煤/燃气热、卫生费、公摊费、有线电视费、上网费等相关费用由乙方自行负担的情况，乙方应在期满（退租）时自行结活。乙方应保留承租期内的所有缴费单据，期满（退租）时提交给甲方进行核对。如乙方未及时结活的，甲方有权根据合同约定直接从
押金中扣除相关费用。
，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附届设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附届设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担，甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。
，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附届设施和设备的归届及其维修责任由甲方与乙方另行书面约定。
，乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲方，结活相应款项，并保证房屋设施完好，房内活洁。
八、房屋返还与续租
，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的J05%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
，应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并完成租金支付。
，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继续支付租金而甲方未表示拒绝的，则按法律相关规定，双方之间成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，甲方有权提前一个月通知乙方租赁关系终