租赁入股合同范本.docx

租赁入股合同
甲方（出租入股方）：
乙方（承租受让方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方 以所有房屋（位于XX路）的使用权入股乙逾期未能支付满一个月以上， 甲方有权额外收取应得分红额1%的的滞纳金；超过3个月未支付应得分红的, 甲方有权按照合同约定回收房屋的使用权。
2、甲方作为公司股东，享有股东应有的一切权利和义务，有权监督乙方经 营公司的情况，并要求乙方按约履行合同义务，但不得干预公司的正常生产经 营活动。
3、甲方应协助乙方按合同规定享有房屋使用权，帮助协调该公司与其他邻 近租赁房之间发生的用水、用电、治安及公共面积 /设施等方面的纠纷。
4、甲方作为公司股东，有义务积极协调地区政府，从招商引资的角度争取 政策和扶持，并应利用自身的影响力，在市政、汽车、商业、开发区等领域积 极推广公司产品。
5、租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的 状态。及时对房屋进行检查、养护。如属甲方原因出现房屋、设施安全问题给 乙方造成损失的，甲方赔偿乙方相应损失。若乙方发现该房屋及其附属设施有 损坏或故障，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维 修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6、甲方应允许乙方因经营、宣传等需要对租用的房屋进行不破坏建筑结构、 不损坏建筑附属设施、不影响外观美观、不违反法律法规的装潢、装饰 (其中约 定项目如下：)
(1)楼体顶端的镂空大字应单独设立“双
(2)允许乙方对楼体实施整体亮化装饰。
7、甲方应为乙方提供与架设公司生产所必需的 380V、不小于150KVA变压 器，并接引至楼内开关柜，其资产归甲方所有。乙方于合同签订后，可一次性 先行垫付给甲方万元，用于其变压器改造，该费用在日后甲方的第一次分
红中扣除。
8、因企业生产需要，甲方除提供上述房屋外，应在楼后侧给乙方提供一处 放置包装物及废旧产品的处所，无水电供暖要求，只达到一般性防盗即可。
9、甲方应保证及时供暖、供水、供电，价格按当地生产企业标准执行，需 要单独计量的，一律安装关口表计量；在保证供暖质量的前提下，供暖费用可 按整体供暖费用折合使用面积分摊，甲方应提供真实有效的、经双方共同认可 的费用核算凭证。该费用在乙方的公司生产经营中列支。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权要求甲方按合同约定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合 同务。
2、乙方在受让房屋上具有使用权、收益权、自主组织生产经营权。
3、乙方有权在适当的位置进行合法合规的宣传与企业、产品介绍等。
4、乙方应当向甲方开具股权证明书、并依照合同规定按时、足额支付股权 红利。
5、乙方在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营活动；应当加强 安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
6、乙方应该依法保护和合理利用房屋，不得对其进行恶意破坏、不得擅自 改变房屋用途，不得自行转租牟利。因乙方的责任给甲方造成损失的，乙方赔 偿甲方损失。
7、租赁期间，乙方公司应承担使用该房屋的水、电、煤气、电话、互联网 等费用，并及时缴付。在生产经营中列支。
8、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用