物业公司挂靠设立分公司合同协议书范本.docx

甲方:
乙方：
为谋求共同发展，充分利用各自优势，合作开发和经营相关物业管理业务，就项目，经甲、乙双方充分协商，达成以下合作意向：
第一条：本合同有效期自年月日至年月日第二条：合作经营方式与内容1、甲乙双方充分考虑到甲方资质、技术、品中的规定，隐瞒实际收入，不按规定上缴甲方管理费的。
3、发生上述第二款的情况时，甲方将直接收回乙方在合理项目上的管理权。
4、有下列情况之•的，乙方可通知甲方解除本协议，甲方应承担违约责•任，并向乙方支付违约金万元，（大写：万元整）。
1）甲方违反法律法规或侵犯乙方合法权益的。
2）甲方严重违反本协议却!定的。
第五条：其他1、双方•旦解除本协议，合作项目后续管理工作由双方根据相应的权利义务关系协商解决。
2、本协议期满，双方有意继续合作的，应在协议期满日内向另•方发出书面通知，双方重新签订合作协议，相关条款内容亦重新洽谈。
3、本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。
4、协议履行过程中产生的争议由甲乙双方协商解决，协商不成，双方同意向合同当地人民法院诉讼。
5、本协议•式两份，甲乙双方各执-份。
6、本协议自双方代表签字（盖章）后生效。
甲方（盖章）:
代表（签字）：
乙方（盖章）：
代表（签字）：
合同签订日期：
签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：
核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。
2、合同对方为“其他组织”：
（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。
4、合同对方为法人：
（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。
（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。
（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。
（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
5、合同主体的考察方法
（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的，如
果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务