新商品房买卖合同样本.docx

新商品房买卖合相同本
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之
在上述地块上建设商品房， 【现命名】【暂命名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 建设工程规划允许证号为＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿，施工允许证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条 商品房销售依照
买受人购置的商品房为【现房】 【预售商品房】。预售商品房赞同机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿， 商品房预售允许证号为＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿



＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条 买受人所购商品房的基本状况
买受人购置的商品房（以下简称该商品房，其房子平面图见
本合同附件一， 房号以附件一上表示为准） 为本合同第一条规定
的项目中的：
第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】 【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿【单元】【层】＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房。
该商品房的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿构造， 层高为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿， 建筑层数
地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，地下＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿层。
该商品房露台是【关闭式】 【非关闭式】。
该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿平方米， 此中，套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房子分摊建筑
面积组成说明见附件二） 。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿



＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人商定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方
式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿币）每平方米
＿＿＿元，总金额（＿＿＿币）＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿
＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿币）每
平方米＿＿＿＿元，
总金额（＿＿＿币）＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿
＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿＿元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿
万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。
4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五条 面积确认及面积差别办理
依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内
建筑面积】（本条款中均简称面积）为依照进行面积确认及面积
差别办理。
当事人选择按套计价的，不合用本合商定。



合同商定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为
准。
商品房交托后，产权登记面积与合同商定面积发生差别，双
方赞同按第＿＿＿种方式进行办理：
1．两方自行商定：
1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
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