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民间借贷抵押合同(放款)
　　民间借贷抵押合同(放款) 本文简介：
抵押借款合同民贷字第〔〕号合同种类：民间借贷友情提示：本合同涉及合同各方有关权利和义务的规定，请细致查阅后签署。民间借贷和其他资料并对证件资料的真实性、合法性、有效性负法律责任，在贷款人审查其资信材料、还款实力、借款用途、贷款运用状况时予以踊跃协作。
第八条
贷款人承诺：
1、
保证资金来源合法；
2、
按时足额向借款人发放贷款。
第九条
提前收回贷款：
贷款人无正值理由不得提前收回贷款，如因生计和经营之需确要提前收回贷款的，应提前30天书面告知借款人，假设借款人同意，利息按银行同期活期利息计，期限以实际借款天数为准；假设借款人不同意，那么合同接着履行。
如出现以下影响贷款平安的因素，贷款人有权在以下任何一项或者多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿局部或全部贷款本息〔包括逾期利息及违约金〕，而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责：
1、










借款人将本贷款资金用于非法活动；
2、
借款人的资信状况恶化，危及贷款金额平安的；
3、
借款人丢失民事行为实力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不担当债务；
4、
借款人未按时归还贷款利息，且延期10天以上者；
5、
借款人涉及重大经济纠纷的诉讼或被扣押令或制止令等威逼财产的；
6、
抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保目的，借款人和抵押人不能供应贷款人可予承受的其他担保的。
其次局部
抵
押
第十条
抵押物：为确保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有全部权的位于青岛市










，建筑面积
平方米合法房地产〔权证字号：
号〕抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。
第十一条
抵押价值：不经评估，由缔约各方协商，前条约定用于抵押的房地产在本合同缔结之日的市价为人民币〔大写〕
万元整，实际抵押额为人民币〔大写〕
万元整。
第十二条
抵押登记：本合同签订后两日内〔公休顺延〕，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续，抵押期间为个月。如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能，抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人担当缔约过失责任。
第十三条
抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用。










第十四条
抵押物保险：抵押人应对抵押物进展保险，并以贷款人为第一受益人。
第十五条
抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，随时承受贷款人的监视。
第十六条
补充担保：抵押期间，无论何缘由使抵押物价值削减，借款人或抵押人应在30天内向贷款人供应与削减的价值相当的担保。
第十七条
权利限制：抵押物抵押期间未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或设定其他负担。经贷款人书面同意出租和转让的，租金和转让所得应首先用于归还贷款本息。
第十八条
抵押物评估：抵押物抵押期间，假设贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必需予以合作。重新估价后，抵押物价值缺乏以担保其债务的，借款人和抵押人应补充新的抵押物作为担保。
第十九条
抵押物的处置：如借款人不能正值履行本合同项下的还款义务，那么贷款人有权依据法律规定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。




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