房屋抵押合同.docx

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房屋抵押合同
合同编号：__________________
    抵 押 人（下称甲方）_______________________________
    抵押权人（下称乙方）__________________在抵押期间对抵押房地产担当修理养护义务，负责抵押房地产的平安和完好，并随时接受乙方的检查监督。假如抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
    第五条  本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____ %，及由此产生的附属债权。
    第六条  本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：
    1、自抵押登记之日起至________年______月______日止；
    2、不作约定。
    第七条  本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。
    第八条  抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好书面告知乙方，并按下列第____种方式执行：
    1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；
    2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。
    第九条  抵押房地产的转让按下列第____种方式执行：
    1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠和或以其他方式处置；
    2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的状况，转让价款须交乙方指定的机构提存。
    第十条  抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行：
    1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；
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    2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的状况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。
    第十一条  抵押房地产的出租按下列第____种方式执行：
    1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；
    2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的状况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。
    第十二条  本合同其他约定按下列第________项执行：
    1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或变更其用途；
    2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：
    3、
    第十三条  本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决
    1、提交_______仲裁委员会仲裁；
    2、向人民法院起诉。
    第十四条  本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效。
    第十五条  本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。
    甲  方（章）：                     乙  方（章）：
    住  所：