设计委托函.docx

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设计托付函
甲方：*******产业集团
乙方：******建筑设计有限公司
甲方就****市****路****区改造项目的总体规划及概念性建筑方案托付乙方进行设计，乙方根据政府的总体规划和甲方的初步意向1 / 5
设计托付函
甲方：*******产业集团
乙方：******建筑设计有限公司
甲方就****市****路****区改造项目的总体规划及概念性建筑方案托付乙方进行设计，乙方根据政府的总体规划和甲方的初步意向构思并结合乙方自己的整体设计思路进行概规方案设计。在设计过程中甲乙双方随时保持技术沟通、沟通，由甲方将乙方所设计的概规去****书记和****市市长征求看法并提出建议，得到两位领导基本认可后乙方才出正式方案图，这样就可一次胜利，避开反复修改而奢侈精力和时间。此方案无需专家评审和认可，若此方案得到领导和甲方认可后，在下步做总规方案设计和施工图设计时，于同等条件下乙方可享有特定优先权，同时可享有超出同等条件5%之内的单价权利(以全国前十名设计单位的设计标准考虑)。
项目名称：****路改造建设项目。
项目地址：****市****路以南，****路以西。
项目规模：总占地面积约为*****万m2。
建筑规模：项目容积率按**左右设计，****m2左右（不含地下综合体商业和停车场部份）。
项目定位：旅游、商业、酒店、写字楼、住宅、大型城市综合体。政府特殊要求：****路沿****河边按全球风情、酒吧、餐饮、休闲消遣、文墨书坊、歌舞演艺、金融、水廊数码商业等为一体的风情一条街。
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设计范围：项目总体规划和概规所属设计内容。
设计理念：
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八、设计费用：
本项目概念性规划方案设计费用包干价为 万元人民币，设计总平面图及方案体块图或能表达设计理念的草图经甲方认可后支付 万元，全套设计方案达到甲方满足后支付 万元人民币，设计方案报****市政府认可后支付剩余的 万元人民币。设计费包干价中已包括乙方三次来****汇报方案的费用，如甲方要求汇报方案超出三次，则三次以外的差旅费由甲方担当。
九、时间要求：
乙方在一周内供应3～4个概念规划设计草案及总平面图方案，20日内供应全套总体规划方案及建筑概念方案及全套电子文件。
十、设计服务内容：
1、设计服务范围：
设计理念及意向；
功能区块划分；
交通组织及停车方式；
景观及绿化系统；
建筑风格；
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现状条件分析；
规划原则和总体构思；
用地布局；
空间组织和景观特色要求；
道路和绿地系统规划；
主要技术经济指标：
用地面积；
建筑面积；
建筑层数；
容积率；
建筑密度；
建筑高度；
绿地率；
建筑退红线距离；
日照分析图；
总体项目