城镇房屋租赁合同.docx

城镇房子租借合同
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编号： _________________
城镇房子租借合同
，详细数额依此类推。
乙方在任何状况下欠交租金时， 甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权持续追索。
对因为乙方原由造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。二、租金
租金应自本合同署名的同时由乙方按季度向甲方缴纳， 此后的缴纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。
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若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的 10%乘以迟交天数作为
滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超出二个月的，甲方有权收取日租金的 20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超出二个月的，甲方能够采纳磋商或手段追回乙方所欠各项花费 （含滞纳金），其所发生的相关花费及由此给甲方造成的全部损失均由乙方肩负。
逾期超出二个月的，甲方有权留置乙方租用房子内的全部财富（物），自留置之日起一个月内，乙方应完整执行义务，不然，甲方有
权排除《房子》。同时对留置的财富（物）依法进行办理，由留置所惹起的全部不利结果均由乙方肩负。 甲方收取违约金或留置乙方财富后，不影响乙方项下义务的执行或甲方其余权益的履行。
若乙方提早退房， 需提早一个月向甲方提出版面恳求， 并经两方磋商赞同。同时甲方将向乙方收取 45 天的房租作为违约金归甲方所有，用以填补因乙方提早退房给甲方造成的损失。
第五条 甲方义务
甲方应自乙方按合同缴纳租房押金和租金之日起， 按合同向乙方供给室内设备完满的房子， 不然，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方肩负责任。
甲方负责房子自己的维修（不包含房子的隶属设备） ，除乙方人为造成的房子破坏和不行抗力外， 保证房子不漏雨、倾斜、坍毁等。
肩负出租房子的房产税。
合同期内，在乙方正常执行义务的前提下， 甲方不得提早停止本合同。不然，按租房押金的计算方式向乙方肩负责任。
合同期内，甲方不得提升租房押金和租金。
出现其余违约状况时，依法肩负责任。
第六条 乙方义务
按合同规定准时缴纳租房押金及租金。
使用房子前，检查好所用房子及隶属设备， 以后发生的全部事故，除不行抗力及甲方责任外，肩负修复和补偿责任。
保护房子整体构造，不得擅自拆掉和改建房子。
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如需对房子内的配电设备， 给排水设备进行改正， 对房子进行装饰，须向甲方提出方案并经甲方赞同后方可进行， 赞同后的方案若需改正须从头向甲方提出方案并经甲方赞同， 并肩负由此给任何他方造成的伤害责任；合同期满不再续租时，须恢还原状，不可以（愿）恢复的，向甲方支付恢复所需的花费，该花费标准由甲、乙两方磋商确立