大河梨园项目规划1130.docx

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万州区大河梨项目规划万州区舒苑生态农业开发有限公司
二0一0年十月
一、项目概况
项目名称：: .
万州区大河梨项目规划万州区舒苑生态农业开发有限公司
二0一0年十月
一、项目概况
项目名称：万州区大河梨园建设规划建设性质：新建、改建项目业主：万州区舒苑生态农业开发有限公司建设地址：万州江南新区大河移民果园建设期限：2010年5月至2012年12月建设内容及规模：拟建成梨园、杨梅园、枇杷园、桃园、李子园、樱桃园以及花卉园等7个功能园，占地约140余亩；观光休闲园约30余亩；新建蓄水池1口，改建蓄水池3口，蓄水量达3500立方米；新建供水管道2000米；新建人行便道4000米；新建管理用房450平方米。
项目总投资：项目总投资210万元。其中：固定资产投入120万元，其他投入90万元。
二、项目业主概况
万州区舒苑生态农业开发有限公司于2010年3月登记注册，注册资金30万元。公司已投入40余万元，在陈家坝街道大河社区开发建成175亩集现代与生态水果示范和观光休闲于一体的综合性梨园。
三、项目背景及必要性
万州区大河梨园多年来因受基础条件、硬件设施、交通条件差等因素的制约，多年来没有开发，近于荒废，成片果树近于死亡，严重影响了投资形象和新农村建设步伐。为此，陈家坝街道和大河社区领导经过多方招商引资，与万州区舒苑生态农业开发有限公司达成了大河梨园开发投资协议。以果树为依托，带动旅游业，促进当地移民就业，增加移民收入，以达移民安稳致富之目的。
四、项目建设内容及规模拟建成梨园、杨梅园、枇杷园、桃园、李子园、樱桃园以及花卉园等7个功能园，占地约140余亩；观光休闲园约30余亩；新建蓄水池1口，改建蓄水池3口，蓄水量达3500立方米；新建供水管道2000米；新建人行便道4000米；新建管理用房450平方米。
五、项目投资估算
（一）管理用房
新建管理用房450平方米，每平方米造价800元，共计36万元。
二）蓄水池
新建蓄水池1口，蓄水1100立方米，造价每立方米60元，；改建蓄水池3口，蓄水2400立方米，造价每立方米30元，。。
（三）人行便