化湖人家小区共有停车位管理分配方案.docx

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“化湖人家”住宅小区共有停车位管理支配方案
敬重的各位业主
“化湖人家”住宅小区共有686户平凡住宅，28套临街商住楼、20个外开门底层商铺，191个露天公共车位，99个私人车库，因此业主共有停车位总计有290个。
客观行车执照》、业主本人《身份证》、《驾驶证》在规定时间内刚好到物业效劳处进展登记、备案办理相关手续。
〔五〕共有露天车位经注册登记之后，有车业主的车位因转让房屋失去业主资格或车辆已经转让无须车位，原有的共有露天车位不得进展私自转租，相应承租费用经结算后， 原“车辆收费出入卡”收回或作废，重新在原有抽签小组成员中进展公开抽签以确定车位承租人。
〔六〕由于业主共有露天停车位数量有限，只能接受“有车业主共有露天车位抽签小组”进展抓阄这种原始方式，相对公允的方法来确定各自的车位。全部承租人精确车位号在小区内进展公布一周，经支配公示后，每个共有露天停车位只能发制作一张《业主共有车位收费进出卡》。
〔七〕依据公安厅《关于加强和标准居民小区通车管理工作的看法》及交管局规定，小区道路是供应业主车辆行驶、业主出入及消防车辆通道，不得随意乱停乱放车辆或阻碍小区旁边道路交通。小区规划设计道路临时停车场，只能便利业主及访客车辆临时停车并按物价局、交管局核定标准进展收费。
〔八〕没有取得共有露天车位的有车业主车辆，可选择购置〔或租赁〕开发商开发建立的私人车库，也可自寻其他收费停车场地。
〔九〕随着小区业主车辆
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慢慢增加，周边车辆进出小区特殊多，车辆进出入管理规定势在必行。小区将实行车辆凭《业主共有车位租赁收费进出卡》进入小区的管理方法，同时实行没有《业主共有车位租赁收费进出卡》的业主车辆进展门岗换证登记，超时按物价局临时停车场收费标准收费，并且加强严禁车辆乱停乱放，临时停车收费监控、监视、惩罚力度。
二、小区车辆停车管理效劳收费标准〔牟定县物价局核定停车效劳收费标准〕
〔一〕小区共有露天停车位收费标准：

〔二〕小区道路临时停车场停车收费标准：
1、临时停车1小时以内不收费
2、临时停车1小时以上12小时以内收费5元/
3、临时停车超过12小时以上24小时以内收费10元/
三、 物业管理区域内机动车辆停放人应遵守以下规定：
1、遵守业主大会决议，管理规约和物业管理区域内机动车停车管理制度，听从停车管理人员的指挥；
2、遵照规定或约定交纳停车管理效劳费用；
3、应在指定的停车位置停放，制止占用、堵塞消防通道和消防设施等
4、物业公司有权遵照停车管理制度、停车效劳协议、管理规约或业主大会决议处理违章事宜，由此产生的费用由车辆停放人担当。
四、小区内机动车辆停车收益支配方案
〔一〕小区共有露天车位收益
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支配：
依据牟定县住建局房管股停车管理效劳指导看法：业主共用停车位的停车效劳费在扣除管理本钱〔物业停车管理费 元/〕费用后，应当将〔业主共用车位场地费 元/〕收益30%用于补贴物业管理公共效劳费，收益的70%归全体业主全部。
〔二〕小区道路临时停车场停车收益支配：
依据牟定县停车效劳收费标准：利用小区业主公共区域、规划道路划定的共用临时停车位，其物业公司在扣除停车管理本钱〔露天车位收取 元/〕费用后