大型城市综合体机电安装精品工程策划.docx

细心整理
工程概况
A1工程座落于北京朝阳区xx，是集甲级写字楼、酒店、商业、餐饮为一体的高端建筑群。工程由两座高层主楼与裙房组成，包括一栋办公楼〔25层〕、一栋酒店〔24层〕、商场裙楼〔地上4层、地下1层〕、地下汽车库及设备用房等负荷计算与台数限制，供应制冷机组、冷冻水泵、冷却泵、冷却塔的轮时启动程序。
制冷机组、冷冻水泵、冷却水泵、热水泵、补水泵、冷却塔均设有停开故障状态显示。
设有冷却水、冷冻水、温水、热水、供回水温度、流量测定。
燃气锅炉配备智能群控系统，能实现自动及定时开/停机、局部负荷运行限制等，并由供货厂配套程序与能量调整自控系统，配置负荷计算与台数限制，供应锅炉及一次热水循环水泵的轮时启动程序。锅炉自带超温爱惜装置；锅炉运行与水泵连锁，在循环水泵故障时，锅炉自动关闭。
空调供暖板式换热器设有室外温度传感、回水温度传感、二次水供回水压差传感、一次水流量限制。
冷却塔风机由出水温度限制风机停开及进、出水电动阀切断。
新风机组运行状态显示、送风温湿度测定及限制；各空气过滤器的阻力与新风温度防冻报警；新风机组电动新风阀、加湿器与机组风机联锁。
送、排风机均设有停开、故障显示，就地及远距离限制。
有火灾报警时，对报警防火分区所对应的机械防排烟系统开启。
防火阀关闭，应立刻切断与之对应的送、排风机及新风、空调机组电源；280
℃
细心整理
防火阀关闭,应立刻切断与之对应的排烟风机电源。
VAV系统设风机故障报警、运行状态、手自动状态，粗效过滤器压差报警，盘管防冻报警，新风温湿度，风管静压，变频器频率反应，送风温度，室内压力，回风温湿度，VAV末端室温及设定等。
给排水系统概况
给水系统
水源：供水水源为城市自来水。
系统形式
地下室及商业裙房：首层及以下接受市政供水，二层及以上接受水箱、恒压变频调速水泵、气压罐联合供水。
办公楼：二层及以下接受市政供水，三层及以上接受水箱、恒压变频调速水泵、气压罐联合供水。
酒店：酒店用水接受水箱、恒压变频调速水泵、气压罐联合供水。
热水系统
热源：接受自备锅炉房制备。
系统形式
本工程酒店设置全日循环集中热水系统。本工程其它部位的卫生间洗脸盆或淋浴热水由设于卫生间内的容积式电热水器供应。
中水系统
水源：接受不含粪便和厨房排水的优质杂排水为中水原水。
中水回用系统：处理后的中水主要用于卫生间冲厕，车库地面冲洗等。
排水
系统形式：本工程室内排水系统接受污废水分流系统。
雨水
系统形式：本工程建筑物雨水接受内排水系统。四季花园处屋顶雨水接受虹吸雨水系统。
电气系统概况
10/
本工程为高压自管户〔高压计量〕，由供电部门供应四路10KV电源负责本工程
细心整理
的全部用电。10KV系统接地为小电阻接地。
在地下一层设两个高压分界小室，由供电部门供应4路10kV专线，引自两个不同的城市区域110kV变电站的不同母线段。每两路一组。
10kV变电所设置于地下一层及二层；商业/地库设两处变电所〔1#、2#〕，1#变电所位于地下一层，2#变电所位于地下二层。酒店、办公塔楼分别设一处变电所〔3#、4#〕，位于地下二层。
高压配电系统：10KV高压配电系统为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平常两路电源同时分列运行，互为热备用。
每座变电所变压器低压侧接受单母线分段结线型式，两台变压器为一组，正常状况下分列运行；。
本工程在变电所低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组接受自动循环投切方式。
谐波干扰:由非线性负荷产生谐波的系统及设备主要有计算机、IT设备、照明调光系统、电机变频器等。需对其接受谐波抑制措施，以预防在公共连接点谐波失真对其它区域用户造成的影响。
本工程低压配电系统接地型式接受TN-S方式。
负荷分级
一级负荷〔含特殊重要负荷〕：全部消防用电负荷〔包括人防区域的消防负荷〕。
二级负荷：商业平凡的空调、通风系统；办公区平凡的空调及通风系统；酒店空调及通风系统等。
三级负荷：不属于一级和二级用电负荷的，如室外景观园林等的动力照明负荷。
备用电源
本工程于地下一层分别设置商业、办公两个柴油发电机房，在地下二层设置一个酒店柴油发电机房。用于向本工程内的重要负荷供应备用电源。本工程弱电系统、火灾报警系统、安防系统、通信系统、楼宇自控设置UPS电源。
电力配电系统
本工程为一类超高层建筑。由楼内四座变电所向地下车库及各栋建筑内的各用电负荷供电。
低压配电系统接受放射式与树干式相结合的方式。
照明配电系统
光源及灯具：有装修要求的场所视装修要求定，一般场所为T5荧光灯、金属
细心整理
卤化物灯或其它节能型