小区物业项目投标书范本.docx

小区物业项目招标书范本
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第一部分
公司基本状况
第一章 公司简介
陕西 XX物业服务有限公司（以下简称“ XX物业”）注册成立于 2006 年中房·翡翠园Ⅰ区，
毗邻东盟国际商务区，与青
秀山景色区、青秀山高尔夫
球场、石门丛林公园、南宁
国际会展中心所围绕，周边云集翡翠园、荣和山川美地、和美春季、恒大苹果园、塞纳维拉花园等崇高住所社区，交通便利、区位优势得天独厚。
项目占地约 258 亩，总建筑面积约 50 万平方米，此中住所建筑面积为 万平方米，商业物业建筑面积为 万平方米，每栋住所楼均设计有大
型地下停车场，小区内部配套齐备，运用“城中城”的设计理念，设置有商
业长廊街、私人雅宅、专业会所等崇高休闲场所， 中心组团与次进口景观紧
密连通一同，同时沿溪涧部署景观亭、亲水步径、码头平台、小桥等亲水景
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观，是集高档住所、商业为一体的复合型商住集群社区。
住所楼宇主要以 11+1、18+1 层小高层为主，以一条环通整个小区
8 米
宽的主环路将其串连而成。整个小区建筑设计采纳了欧洲新古典主义，建筑
外立面采纳西班牙式坡屋顶建筑风格 地形地貌的特点， 组团之间标高均不相同，高低参差，空间形态极为丰富、有条有理 。内部环境设计引入“水”贯串整个环境空间，以面积约为 6000 ㎡的人工湖为母体，引出支流延长到各个组团，奇妙的运用私人花园及靠岸码头造型等元素造景，打造别具特点的亲水水岸景观。该小区完满运用欧式建筑、欧式园林景观、小品、水系将项目打造为南宁极具异域浪漫风情的大型人文社区。
（二）陕西县明祥路陕西开发区
项目地址：陕西县明祥路 86 号
面 积：占地面积为 万平方米，建筑面积 万平方米，
项目状况： 拥有别墅、商业、办公楼的综合性住所小区，不单能够丰富知足于小区内居民的平时生活生活休闲， 并且小区内部各样配套设备齐备，设置有商业一条街、 私人雅宅、专业会所，是集高档住所、商业为一体的复合型商住集群社区。
（三）陕西妇女大厦
项目地址：位于陕西壮族自治区南宁市桂
春路 9—1号
面 积：大厦建筑面积 9300平方米
物业种类：综合型办公大楼
项目状况：楼宇 为陕西妇联用于 贯彻落
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实中国妇女会议精神，展开广
西妇女工作，优化妇女发展的社会环境、实现妇女维权社会化和基层妇女工作发展建立服务新平台的办公及活动的综合大楼。
（四）翡翠园学校
地址：陕西南宁市民族大道 168号
面积：总占地面积 12220 平方米
物业种类：公办学校
项目状况：学校依傍景色艳丽的青秀
山，毗邻东盟国际商务区，
是凤岭新区第一所现
代化的九年制公办学校。学校功能设备齐备， 装备校园自动广播系统、多媒体教室、微机室、音乐教室、美术教室、科学实验室、劳技室、型体室、图书阅览室等各功能室，室外配有 200 米塑胶环形跑道体育场、小足球场、篮球场、网球场等其余体育运动设备。校园环境优美，绿地面积达 平方米，为孩子们创立了全面发展的成长空间，为教师们搭建了发挥才干的人生舞台。
第四章 管理业绩
第五章 管理特点
XX物业自成立以来， 一直以高起点、 高质量、高标准规范公司内部管理，
倡议“以人文本、以和为贵、以您为尊”的人性化服务，时辰为业主供给真
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诚、仔细、个性化的服务过程中，形成拥有 XX物业特点的物业管理服务：
★ 拥有国家二级资质，注册资本雄厚；
★ 全面推行 ISO9001质量管理系统，规范管理手段；
★ 全面提高职工整体综合素质；
★ 服务各种物业财富总值超出十多亿元，拥有优异的市场口碑；
★ 市场适应能力强，能实时正确掌握市场及客户需求；
★ 已形成仔细、周祥的服务意识，针对不一样服务对象供给个性化服务。
第二部分
项目实行方案
第一章 项目概略
五洲国际， 是陕西五洲