富城投资振兴路项目营 销策划报告项目分析项目印象项目位置本资料来源?当前文档修改密码: 83628 ?更多资料请访问精品资料网() 项目地块指标?总用地面积: ㎡?建筑面积: 33000 ㎡商业面积—— 3500 ㎡住宅面积—— 29500 ㎡?容积率: ?覆盖率: 40% ?车位数: 150 项目四至??东南西北项目街区商业概况?物业类型——街铺:工业区厂房、旧住宅楼一层改造; 商场:商业大厦裙楼。?物业形态——街铺面宽 4-5 米、进深 3-8 米,层高 4米。大多有展示橱窗,商业氛围好。?经营规模——小型居多;万佳百货规模较大。?经营状况——好。出租率高,无停业或转租。街区业态分布比例 35% 13% 20% 21% 4% 7% 服饰饮食日杂五金及其他银行电信街区价值分析?街区商业气氛浓,内街商业得益、前景利好。?业态丰富形成行业共荣,较具规模的商业业态集中, 特色商圈逐渐形成,本项目商业发展条件成熟。?商业联动住宅销售、投资前景增大。项目 SWOT 分析优势( S) ?地段优势:成熟便利大区域,配套及交通资源丰富, 拥有优越的商务、生活环境。?规模优势: 体量小、易消化。一期开发无后续工程干扰。?地块优势: 地块方正,商业和住宅易于规划布局。?景观优势:东南向中高层户型有荔枝公园景观。?商业优势:四面临片区次干道,商业价值提升前景好。
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