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维保合同
                    合同编号：
  项目名称： *******限公司

消 防 设 备 维 护 保 养
 
      
 
合
 
同
 
书
 
 
维保单维修方案，通报给甲方。消防设备工作情况以乙方进场后双方检查后的结果为准，如需整改或恢复，双方协商解决。维修方案经甲方认可后，乙方开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。
八、违约责任及纠纷解决方式： 1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。
2、甲方必须按协议规定按时支付维护保养费，逾期不支付乙方有权选择终止协议。
3、如乙方未按协议要求对系统进行有效地维护保养，甲方有权终止协议。
4、在维修期间（包括更换设备、材料期间）因保修系统不能正常工作或非保养不善而产生的一切后果，乙方不负责任。   
5、本协议一式贰份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
6、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
7、本协议在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，甲乙双方可以向工程所地人民法院起诉。
 
甲方：********
乙方：*****公司
法定代表人： 法定代表人：
授权人签署： 授权人签署：
开户行： 开户行：
账 号： 账 号：
电 话： 电 话：
签订日期： 签订日期：
消防系统维护保养内容
【协议附件】根据协议事项进行
【火灾自动报警与联动设备】                               
一、火灾自动报警系统
1、保养内容
1）各信号线路及线路保护管道维护。
2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。
3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。
4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。
5）手动报警按钮的报警试验。
2、工作计划
1）控制器每季度检测一次。
2）现场探测器和手动报警按钮每月检测一次，1·3·5·7·9·11月份测试A1楼，2·4.·6·8月份测试B1楼，10·12月份测试后勤楼，测试数量根据甲方要求，且不得重复。
二、消火栓系统
1、保养内容
、1外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。
2）消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。
2、工作计划
1）每月检测一次。每次水压测试，抽测总数根据甲方要求。
三、自动喷淋系统
1、保养内容
1）外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。
2）功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。
2、工作计划
1）每季度检测一次末端放水，每次抽测总数的20％且不得重复。
四、消防广播及通讯系统
1、保养内容
1）检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带等方式放音，检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换。
2）检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。
2、工作计划
1）每季度测试一次，每次抽测总数的100％且不得重复。
五、消防电源及配电装置
1、保养内容
1）非消防电源的切换及消防电源的投入。
2）在控制中心手动试验。
2、工作计划
1）每季度测试一次，每次抽测总数的100％且不重复。
六、防排烟系统
1、保养内容
1）排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动的启动。
2）排烟机、送风机的启动和停动。
3）新风机的停动。
2、工作计划
1）每季度一次，排烟阀、送风阀、防火阀，每次抽测2套，且不得重复。
七、防火卷帘门系统
1、保养内容
1）防火卷帘门电动及手动的启动。
2）防火卷帘门远