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农村居民点整理潜力评价
当前农村居民点整理已成为集约节约利用的主要途径，因
此， 摸清农村居民点利用现状， 对于以后农村居民点的整理的方
向起到引导作用。本文结合最新的村庄地籍调查工作，对调查数
据进行分析评价，由于宋楼镇的村庄布局农村居民点整理潜力评价
当前农村居民点整理已成为集约节约利用的主要途径，因
此， 摸清农村居民点利用现状， 对于以后农村居民点的整理的方
向起到引导作用。本文结合最新的村庄地籍调查工作，对调查数
据进行分析评价，由于宋楼镇的村庄布局模式在整个丰县具有较
好的代表性， 通过宋楼镇的潜力分析评价也可为整个丰县村庄整
理潜力提供评价模式。
一、评价区概况
宋楼镇位于苏鲁豫皖四省交界的大沙河畔，土地面积为
公顷，其中耕地面积 公顷，人口 万，
辖 32 个行政村。两条省级公路，丰黄路、丰砀路穿境而过，交
通便捷，子午河、复新河、苗河分布全镇，水系发达，拥有丰富
的农业资源。
二、农村居民点整理潜力评价
1、农村居民点整理理论潜力测算
假设乡村人口零增长， 采用公式分别测算各行政村农村居民
点整理的理论潜力， 所有行政村人均居民点用地面积均超过 《村
庄规划导则》中规定标准130mz大部分行政村介于145-220m2
之间，，
瓦房村人均农村居民点面积最高达到 。
2、潜力分级
1）潜力标准的确定及潜力系数的计算
农村居民点的整理潜力是以潜力系数为标准进行分级的， 本
文采用可以调整潜力系数 （农村居民点整理增加面积占农村居
民点整理面积的百分比），确定分级（ 1），该系数既反映了单
位面积农村居民点整理潜力的大小， 又反映了农村居民点整理的
效率。公式如下：
2）理论潜力分级标准的确定
按照上述公式计算出农村居民点综合潜力系数， 从表 1 中可
以看出宋楼镇所辖各行政村的农村居民点整理潜力系数在
5%-50%之间。结合宋楼镇的农村用地情况以及农村居民点整理的
要求，确定潜力分级标准I级（＞40% ; II级（20%