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台山市国有土地使用权挂牌交易竞买须知
台国土(转让)[2013]012号
一、台山市土地使用权转让挂牌交易是指本中心接受委托在一定的期限内将土地使用权交易条件在土地交易机构进行公告,并接受交易竞买的行为。
二、挂牌交易文件由台山市土地交易中心发放,有意竞买者,可在公告时间到市土地交易中心免费领取挂牌交易文件,领取时须填写登记表格。
三、交易中心对外提供挂牌交易文件包括以下资料:
1地块宗地图;
2、台山市土地使用权挂牌转让公告;
3、台山市土地使用权挂牌交易竞买须知;
4、台山市土地使用权挂牌交易成交确认书(样本);
5、台山市土地使用权挂牌交易竞买申请书(样本);
6、台山市国有土地使用权转让合同书(样本)。
四、在提出竞买申请前,竞买申请人应按自己的要求对挂牌交易地块现状、规划开发情况、挂牌文件的内容、交易条件等进行充分了解,委托方、转让方及本中心不承担交易标的任何瑕疵担保责任,对其有异议或疑问的,应在递交竞买申请书前提出。竞买申请人一旦提交竞买申请书,视为对交易标的现状和瑕疵无异议,对挂牌交易文件内容清楚无异议并愿意受其约束,自愿承担一切风险和责任。
五、交易中心认为需要对挂牌交易文件作出修改、补充的,在挂牌时间内在《江门日报》或国土资源局网上公告,不作另行通知。修改补充公告与本次挂牌交易文件具有同等效力,如后者与前者不一致的,以日期后者为准。
六、申请竞买程序与规则
参与竞买的,应按公告和本须知的要求向交易中心提出申请,未递交申请书及其申请人资料经交易中心审核(备案)而汇入保证金的,属无效申请,退回汇入款项。申请应当以书面方式提交,不接受电话、邮寄和电子邮件竞买申请。受理地点设在台山市台城龙华里34号国土资源局二楼土地交易中心交易厅1号窗,按排队顺序受理申请,截止受理申请时间:2013年8月27日上午11时止(有意竞买申请人递交《竞买申请书》受理后,而履约保证金未能在截止时间内汇入到交易中心保证金帐户内的,属无效申请)。有意参与竞买者申请报名须按下列程序和规则进行。
(一)受理申请,竞买人提交竞买申请文件
竞买申请人应在公告规定的截止时间前提交下列文件,其递交申请文件必须以中文书写,文件中的附属证明文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释应以中文为准:
1、公告允许个人申请的,需提交以下资料:
(1)竞买申请书(原件);
(2)个人身份证影印件(核原件)并留指模;
(3)委托他人代为申请竞买及办理相关手续的,还须提交经公证的授权委托书(应当列明具体委托事项和委托权限、期限)及受托代理人身份证影印件(核原件)。
(4)公告要求提供的其他文件。
2、企业(公司)法人参与竞买的,需提交以下资料:
(1)竞买申请书(原件);
(2)营业执照正、副本及组织机构代码证影印件(核原件);
(3)法定代表人证明书及其身份证影印件(核原件);
(4)公司(企业)章程影印件;
(5)股东会或董事会关于参与竞投的决议原件;
(6)委托他人代为申请竞买及办理相关手续的,还须提交法定代表人签署的授权文件(应当列明具体委托事项和委托权限、期限)及受托代理人的身份证影印件(核原件)。
(7)公告要求提供的其他文件。
3、其他组织参与竞买的,需提交以下资料:
(1)竞买申请书(原件);
(2)设立