牧马山项目建议书.doc

成都牧马山项目建议书一、项目概况 项目位置地块位于成都市南部板块新津县花源镇内, 靠近杨柳河( 对岸为牧马山脉), 距离主干道大件路(规划中的牧马大道,双向 8 车道,已通车, 2009 年底完成全线拓宽通车)约 2公里, 属于规划中的牧马山新城片区( 该区域为政府重点打造的生态居住区, 属于新兴别墅区域,区域认知度正在提高)。花源镇位于新津县东北部,其东、北面与双流县接壤, 距新津县城 11 公里, 距成都市中心约 30 公里, 离双流国际机场约 10 公里, 距火车南站约 15 公里。 区域位置 交通情况项目可通过与主干道大件路(规划中的牧马大道)相连的市政道路到达。从市中心驾车, 经永丰立交, 沿成雅高速直行到石羊公交站后下高速( 免费), 走大件路, 约行 40 分钟至项目地。花源镇境内有川藏路、大件路 2 条快速通道直通市中心, 从成都市区可走成雅高成都成都双流国际机场牧马山花源镇组团速、 108 国道,机场高速,经大件路直达,也可走华阳镇(成熟的高档社区)进入花源镇。另外, 2010 年建成的成—绵—乐城际轻轨会从花源镇穿境而过,南延线、双楠大道、新川藏路以及即将开工建设的华牧路都可辐射至该项目。道路交通示意图区域交通干线图花源镇牧马山项目杨柳河双流国际机场大件路↓新津县双流县华阳镇永丰立交类别土地储备—项目建议书版本Ⅰ版文件状态待发布编制单位集团发展部编制时间编号 JKJT-TZ - KF -001 3/ 9 发展部 成都牧马山新城 1 )牧马山新城简介牧马山新城是成都市和双流县共同打造的投资平台, 既是成都南部新城七大组团之一, 又是双流北部新区四大组团之一。组团规划面积 18 平方公里, 人口 6万, 绿化率 60% 以上。牧马山新城距成都市 14 公里, 离双流国际机场 4 公里, 成都火车南站 12 公里, 双流火车站 10 公里。南延线、双楠大道、机场高速、成雅高速、新川藏路、大件路以及即将开工建设的华牧路给牧马山新城创造了便利的交通。历经十余年的开发建设, 该区域基础设施日趋完善, 社区环境逐渐配套。目前一座 110KV 变电站, 国际国内直播电话插转站, 日产 2 万吨自来水厂,日供天然气 万立方米的配气站,光纤电视电缆从东到西横穿区内。除了完善的基础设施和区位优势,牧马山新城拥有良好的生态环境和稀缺山水资源。 2) 牧马山旅游新城规划范围:北面、西面以大件路为界,南至规划的成环路(东一路) ,东至三四路。性质:以森林公园、运动休闲、商务会议、高尚居住为主的生态型旅游度假区。“一圈一心五区”的规划结构: 龙湖长桥郡牧马山项目规划中轻轨站点华阳镇一圈:在平原与丘陵交接处,形成一弧形森林公园,与东面的林地形成生态绿化保护圈。一心:以牧山湖公园和高尔夫球场形成绿心。五区:南面以农民安置为主的居住区西面商务会议、休闲度假区东北面休闲运动度假区西北居住区平原地区居住区 花源镇简介和土地利用总体规划图花源镇是成都市 14 个优先发展重点镇之一, 距成都市区 20 公里, 距新津 10 公里, 距西南航空港 10 公里。全镇幅员面积 平方公里,辖 10 个行政村,1 个社区, 人口 万人,其中,城镇人口 万人,建成区面积近 5 平方公里。目前,镇域内有川藏路、