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办公室租赁合同

出租方（甲方）：南宁五丰联合食品有限公司
承租方（乙方）： 统一社会信用代码/身份证号码:
需要而拆除乙方装修时增添的设备、设施，甲方不予补偿。
六、合同解除及违约责任
1、甲乙双方在合同租赁期内不得擅自终止合同，如一方违约，应按照一个月的租金标准赔偿对方损失。
2、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
3、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
（一）该办公室因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
（二）因地震、火灾等不可抗力致使办公室毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）如遇政府征地、用地出让土地等政策因素或因甲方重大建设、维修改造需要收回该办公室等情形，甲方有权单方解除本合同，但甲方应提前15天告知乙方。乙方必须无条件配合，及时搬迁，甲方退还乙方剩余部分的租金，不另作其他补偿；如逾期搬迁，尚未到期的租金不予退还，甲方不承担违约责任。若经甲方催告后，乙方仍未在规定搬迁期内搬离其留存在租赁房屋内的相关设备及货物的，视为乙方放弃对该设备及货物的所有权，甲方有权对乙方遗留的设备及货物自行清理、处置。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该办公室，乙方不按时交还租赁房屋的，其逾期期间租金按原租金两倍收取，并且甲方随时有权单方解除合同，收回租赁房屋。届时，乙方留在室内未搬走的物品，视为乙方自动放弃对其的所有权，无偿归甲方所有和处理：
（一）不支付或者不按照约定支付租金逾期达10日的。
（二）欠缴各项费用的。
（三）擅自改变该办公室用途的。
（四）擅自拆改、变动或损坏办公室主体结构的。
（五）擅自将该办公室转租给第三人的。
（六）利用该办公室从事违法活动的。
（七）严禁在甲方公司范围内焚烧垃圾等物品，因此造成损失的，乙方除按
实际损失赔偿外，还应向甲方支付500元/次的违约金并按甲方要求整改。乙方拒绝整改或不按甲方要求整改两次以上的，甲方有权单方解除合同并不退还已缴纳的租金。
5、乙方凡逾期支付租金、水电费等费用的，每逾期一日按所欠金额的5%支付违约金给甲方，甲方有权从乙方交付的押金中扣除；逾期十日不缴的，甲方有权不退还押金，违约金继续计算。
6、如乙方违反本合同规定或利用该房屋进行非法活动，情节严重的，甲方有权解除合同，收回该房屋，由此造成一切损失，由乙方负责赔偿。
7、乙方违反《仓储物流场所客户消防安全承诺书》（见附件一）及《安全管理协议》（见附件二）之相关规定的，甲方以书面形式下达整改通知，乙方须在接到通知之日起限期完成整改，逾期不整改的，甲方有权收取违约金200-500元/次，如乙方违反上述约定，既不限期整改又不缴纳违约金的，甲方有权单方解除合同，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。除此之外，如因乙方安全事故造成甲方损失的，乙方还应承担损害赔偿责任，甲方有权单方解除合同，不退还已缴纳的租金。
8、租赁期内，因地震、火灾等不可抗力致使该房屋毁损、灭失或造成其他损失的，双方有责任防止损失继续扩大；不可抗力因素停止或消除后，合同能够继续履行的，合同继续履行；合同无法继续履行的，本合同终止，遭受事故方应以书面形式通知对方，并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达对方审阅确认，双方根据情况部分或全部免予承担违约责任。
9、如遇政府征地、用地出让土地等政策因素或因甲方重大建设需要收回该房屋重新规划使用的，甲方有权单方解除合同，但甲方应提前30日告知乙方。乙方必须无条件配合，及时搬迁，甲方退还乙方剩余部分租金，不另作其他补偿；如逾期搬迁，尚未到期的租金不予退还，甲方不承担违约责任。若经甲方催告后,乙方仍未在规定搬迁期内搬离其留存在租赁铺面内的相关设备及货物的，视为乙方放弃对该设备及货物的所有权，甲方有权对乙方遗留的设备及货物自行清理、处
10、依双方约定解除本合同的，解约方无须承担违约责任或赔偿责任。
七、其他
1、如因合同约定事由或乙方违约拖欠甲方租金、水电费等情形，需通知乙方的，甲方按本合同载明的乙方地址（或身份证地址）以特快专递形式寄送通知书的，自该通知发出之日起第三日视为已送达乙方，乙方确认本合同落款处填写的地址、电话、联系人等是其联系方式，甲方按该联系方式发出的函件，视为送达到位。如联系方式有变，乙方应及时书面通知甲方。
2、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，其中甲乙双方各执一份。
3、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商后以补充协议为准。
本合同签署时双方已完整、充分、明确的知悉本合同项下的内容，并据此于【 】年【 】月【 】日在【