房屋抵押还款协议个人抵押担保合同文本.docx

还款并抵押担保协议书
甲方（债权人）：
乙方（债务人）：
鉴于：
经双方对往来进行对帐确认： 截止本协议签定之日， 乙方累计欠
甲方人民币 元整（ 元） 。
为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：
一、乙方承还款并抵押担保协议书
甲方（债权人）：
乙方（债务人）：
鉴于：
经双方对往来进行对帐确认： 截止本协议签定之日， 乙方累计欠
甲方人民币 元整（ 元） 。
为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：
一、乙方承诺于年 月 日之前偿还清欠甲方的全部欠
款，如有逾期， 自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四
倍支付利息。
二、乙方愿意以其拥有的位于 的房产壹套作为本协议
项下欠款本息、违约金及实现债权费用（包括但不限于催收费、诉讼
费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等）的抵押
担保。 无论何种原因造成本协议无效或部分无效， 本协议抵押条款仍
然有效。
三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议
有关的全部款项及利息为止。
四、乙方保证对抵押房产具有完整、 有效的所有权和处分权， 有
权提供该房产设定抵押担保。
五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后 2 日
内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额20% 的违约
金；经甲方催告， 乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还
全部欠款及应付利息。
六、未经甲方同意， 乙方不得撤回抵押担保， 否则须提前偿还甲
方的全部欠款及应付利息。
七、抵押物如果发生毁损、 灭失， 乙方须及时按照甲方的要求重
新提供担保，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险， 并指定甲方为
保险权益的第一受益人。 财产险投保金额以抵押房地产价值为准， 保
险期限不短于债务期限。 乙方应按时支付保费， 并履行保险合同所约
定的义务。 在本协议项下债务本息和费用还清前， 乙方须办理续保手
续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方承担。保险单正本由甲
方保管， 乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后， 甲方将保险单
正本退还给乙方。
九、因履行本协议所发生的、 或与本协议有关的一切争议， 签约
各方应通过友好协商解决， 如果协商不成， 协议任何一方均有权向甲
方所在地法院诉讼裁决。
十、本协议经双方签字盖章后生效。
十一、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办
理抵押登记。
十二、本协议由签约双方于 年 月 日在签署。
甲方： 乙方：
担保（抵 押）借 款 合 同
出借人（甲方）：
身份证号码： XXXXXXXXXX联系方式：
借款人（乙方）：张军
身份证号码： XXXXXXXXXX联系方式：
担保人： XX
身份证号码： 联系方式：
甲、 乙双方及担保人经过充分协商， 自愿就乙方借款事宜达成一
致意见，并订立本合同：
借款金额和时间： 甲方借给乙方人民币 （大写） X 佰万元整，
期限为 一个月，从XXXX 年 X 月 X 日起至 XXXX 年 X 月 X 日
止。
利息约定： 乙方应当于每月借款对应日前支付给甲方利息 （大
写） 元， （经双方协商确定的利息