农贸市场合作开发标准协议书.doc

完好版本农贸市场合作开发标准协议书
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“*农产品贸易市场”合作开发协议书（草案）
甲方：
乙方：
为推动农业家产化经营，提升农业综合效益，促使农民增收，依据《完好版本农贸市场合作开发标准协议书
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“*农产品贸易市场”合作开发协议书（草案）
甲方：
乙方：
为推动农业家产化经营，提升农业综合效益，促使农民增收，依据《国家
农业综合开发资本和项目管理方法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，
现甲、乙两方本着相同互利、诚实合作的原则，就合作开发建设“”事宜，
达成协议以下：
第一条项目概略
1、项目名称：、
2、项目地址：、
3、“市场”建设包含行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设备。规
划面积：亩，规划总建设面积约万平方米（最后以规划
允许证为准）。
第二条合作方式
1、甲乙两方以“市场”项目申请规划、土地、报建、施工、查收等批建手
续。
2、“市场”范围内的房地产及有关权益属甲乙两方共同拥有；“市场”内
房地产以“市场物业管理企业”名义进行出租和销售，所有收入属于甲乙两方
共有，并按比率分派“市场”利润。
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第三条机构成立和管理
1、组建北海市共和农贸市场物业管理企业（下称“管理企业”）。其机构设
置由乙方负责，甲方参加管理。
2、“管理企业”其职能：
（1）负责“市场”项目建设和项目达成后的经营、管理工作。
（2）在项目开发过程中，负责项目的规划、土地、报建、施工、查收等批
建手续的办理。
3、“管理企业”有独立的经营、管理“市场”的权益，项目达成后，负责
对“市场”房产进行出租和销售。
第四条项目出资、利润分派及风险肩负
1、甲方以入股，按万元/亩计，共作价万元。
2、乙方负责开发建设并支付所有资本及税费。估算资本约万元。
3、甲、乙两方均为“市场”的股东，股权分派为：甲方％、乙方％。
两方利润从“市场”房产出租、销售中获取。
4、甲乙两方合作经营期暂定20年，到期后视实质状况决定能否持续合作，
如停止合作，须清理财产，并按*％：％比率分派财产或肩负债务。
第五条两方的权益与义务
1、甲方承诺在本协议奏效前，“市场”项目所属土地无债权、债务关系。
2、甲方应一致有关民众思想和建议，本协议事宜须征得与该土地有关的村
民的署名认同，保证在项目建设过程中没有不正当的干涉、扰乱。
3、甲方辅助乙方办理规划、土地、报建、施工、查收等批建手续。
4、甲方以15％的股权获取“市场”房产出租、销售所得利润。
5、乙方负责办理规划、土地、报建、施工、查收等批建手续。
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6、乙方负责“市场”设计、施工等所有建设工程，并肩负所有的建设资本。
7、乙方以*％的股权获取“市场”房产出