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新时期城市住区发展规划研究
摘 要 本文从解决当前住区发展存在的主要问题入手,在总结相关工作实践的基础上,提出降低人口密度、提供就业岗位、营造多样化空间、连续步行体验、小街区密路网和优质公共服务六条切实可行的规划策略,并对城市住新时期城市住区发展规划研究
摘 要 本文从解决当前住区发展存在的主要问题入手,在总结相关工作实践的基础上,提出降低人口密度、提供就业岗位、营造多样化空间、连续步行体验、小街区密路网和优质公共服务六条切实可行的规划策略,并对城市住区重要空间的建设提出规划指引,以期指导当前住区的规划实践。
关键词 住区发展;规划策略;开敞空间
十九大以来,我国经济进入由高速增长转向高质量发展阶段,城乡建设也面临新的特征与诉求。随着中国逐渐走进新型城镇化战略下“以人为本”和“内涵式发展”的新常态格局, 城市发展逐步从“增量建设”走向“存量管理”,由此,回归人们日常生活空间,从住区尺度重新审视建设,是应对新时期城市发展的新视角。
1 主要问题
多年来,城市在高速发展建设的同时,对城市住区的精细化建设关注不足。在大量的城市住区建设中普遍存在着以下问题:道路横平竖直,一眼望见道路尽头,空间单调乏味;公园、广场等开敞空间不成系统,空间分离,造成步行系统不连续、体验差;单一的居住功能,高强度开发,缺少就业岗位,造成职住分离、白日空城化;超大尺度封闭街区,造成道路交通拥堵,目标可达性差[1]。
2 规划策略
降低人口密度
通过调整用地结构、合理控制住宅的开发强度,营造人口密度适宜、空间体验良好的宜居品质住区。一是,通过适当减少居住用地的比例,用于增加道路网密度、提高公共服务设施和公园绿地的用地比例;二是,适当降低住宅的开发强度,在打造高低错落、富有节奏的城市天际线的同时营造尺度适宜、人口密度适宜的品质住区。
提供就业岗位
通过复合开发,完善区域内城市发展职能,增加商务办公、休闲娱乐等空间,形成安居乐业的宜业品质住区。一是,通过区域的复合开发,将城市职能与住区职能分离,避免职能之间的相互干扰;二是,设置住区级公共服务中心,融合文化、体育、医疗等职能;三是,在各个居住邻里设置提供基础性生活服务的“邻里中心”,从而实现多层次的公共就业服务体系。
营造多样化空间
结合道路、绿地等空间,营造功能复合、体验多样、无边界延伸的空间体系,形成集聚人气的公共生活体验。一是,通过将道路变直为曲,改变纯方格网格局,同时围绕主要道路设置连续变化的带状公园,设置建筑风格多变、灵活精致的公共建筑,打造连续多样、步移景异的空间体验;二是,沿公园绿地植入多样主题,融合商业休闲、体育运动、文化展览等多种活力功能,打造区域“会客厅”;三是,设置楔形绿地,将城市自然景观引入住区内部,同时结合绿地,设置不同主题的节点公园。
连续步行体验
围绕环形绿地,营造安全舒适、体验多样、连续完整的慢行体系。一是,结合环形绿地,打造住区漫步环和慢跑环,为居民提供健康的品质生活;二是,强化行人的路权,设置步行专用道,营造多样、连续、健康、宜人的步行体验。
小街区密路网
通过增加道路网密度,形成窄路密网、尺度宜人、方便畅达的高效人性品质