商业房产租赁合同.docx

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商业房产租赁合同
商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又明做商铺地产。那么商业房产租赁合同怎么写呢 ?以下是第一条 : 房屋位置：位于 XX市 XX区 XX路西口 2 号 XXXX商业裙楼 E 区东半部
分 。
第二条：租赁面积和期限、递增比例。
1、租赁面积为 499 ㎡。
2、租赁期共 伍年整，甲方从 2020 年 月 日至 年 月 日止。装修期为 天，
装修期内不计房租，租赁期限自动顺延。合同期满后，如甲方继续出租该房屋的，
同等条件下乙方享有优先续租权。
3、递增比例为： 房屋租赁期限内前两年房屋租赁每平米每月单价不变，第三年开始 ( 包含第三年 ) 每年在前一年的基础上递增 8 %
第三条：租金、押金、物业费、水、电天然气等费用交纳期限。
1、租金为每年 ( 大写 ) 元整 ( 不含税 ) 。小写￥ 元整 ( 不含税 ) ，合同签订后一次性交付陆个月 ( 半年 ) 房租。 第一次交付房租到期后每陆个月 ( 半年 ) 提前壹个月支付下半年房租。
2、押金 元整，押金为壹个月房租，合同签订后一次性交付，合同到期后若甲乙双方达成一致不续签合同， 10 日内退还押金。
3、物业费 元 / ㎡( 不含税 ) 按季度交付 ( 乙方进场装修前付清一季度的物业
费) 。 水费 5 元/ 吨，按季度交付。电费 元/ 度，预购电插卡使用。
4、其它费用，乙方另行向市政及其他相关部门交付，如乙方需加天然气接口费
用自负与甲方无关，其它市政及相关费用与甲方无关，烟道安装使用总费用分摊
40000 元一次性收取，后期烟道维护修理等费用由所有烟道使用商户自行协商处理。
乙方进场装修前缴纳装修保证金 5000 元整，乙方正常营业三个月后由甲方工作人员
检查确认各项装修内容合格后给予退还。
5、备注：如所有有关房屋租赁需缴纳税金由乙方全部承担解决与甲方无关 。
第四条：甲方责任
甲方应保证所出租的房屋权属没有争议，若发生产权纠纷或债务由甲方负责，
并承担因此给乙方造成的经济损失。
第五条：乙方责任
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1、乙方不得利用所租房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、乙方不得在合同租赁期限内私自转租、转让，须经甲方同意。
3、乙方应及时交纳实际使用的水电费用，交纳因使用房屋所产生的各种市政、
市容等费用。
4、乙方续租房屋须在租赁期届满前一个月提出申请，经甲方同意，双方重新签定租赁合同 ; 租赁期届满前一个月未提出续租申请的， 合同到期乙方应交出所租赁房屋。
5、乙方自主经营甲方无权干涉， 由于乙方经营当中发生任何安全或经营不善所
造成损失由乙方全部负责与甲方无关。
第六条：违约责任
乙方逾期 3 天不交付租金的，视同解除本合同，出租方有权收回房屋，押金不
予退还，乙方由于任何原因不撤离承租区域造成甲方损失的，甲方每日将按当年全
年总租金的