上海国际金融大厦投资规划案例
编制说明
编制原则和依据
项目投资分析
序号
项目名称
平方米指标(美元)
投资
(万美元)
占总投资百分比(%)
地下结构
575
上海国际金融大厦投资规划案例
编制说明
编制原则和依据
项目投资分析
序号
项目名称
平方米指标(美元)
投资
(万美元)
占总投资百分比(%)
地下结构
575
其中： ① 预应力超高强离心管桩
106
② 地下室及基础承台
279
③ 地下车库
112
④ 基础施工措施费
78
上部主体结构
625
其中： ① 钢筋混凝土柱
100
② 钢筋混凝土梁
74
③ 钢筋混凝土楼板
110
④ 钢筋混凝土墙体
166
⑤ 其它金属结构
5
⑥ 主体施工措施费
170
外部立面装饰
563
其中： ① 砖墙
3
② 双层铝合金窗
67
③ 玻璃幕墙及花岗岩
493
项目投资分析——建筑工程投资
序号
项目名称
平方米指标(美元)
投资
(万美元)
占总投资百分比(%)
建筑作业和辅助设施
571
其中： ① 屋面
42
② 楼梯
7
③ 门与五金
59
④ 干式隔断
87
⑤ 墙面装修
57
⑥ 楼地面装修
47
⑦ 吊平顶
106
⑧ 厕所
127
⑨ 其它什项
39
精装修
530
其中： ① 门厅
120
② 电梯厅
292
③ 服务大厅
36
④ 多功能舞厅
18
⑤ 会议室
18
⑥ 会议厅
46
室外总体
100
建筑工程投资合计
2964
项目投资分析——建筑工程投资
序号
项目名称
平方米指标(美元)
投资
(万美元)
占总投资百分比(%)
消防
199
电器
595
空调
708
给排水及污水处理
191
电梯
630
煤气
53
管理电脑、电讯等
85
擦窗机
18
设备购置及安装工程投资合计
2479
项目投资分析——设备购置及安装工程投资
序号
项目名称
平方米指标(美元)
投资
(万美元)
占总投资百分比(%)
建设期物价风险
556
不可预见费
323
开办费
435
临时备用金
100
专业费
544
其中： ① 勘察费
27
② 设计费
299
③ 建设监理
109
④ 筹建费
82
⑤ 其它咨询费
27
土地使用权转让金
1200
贷款利息
1248
流动资金
100
其它投资合计
4506
项目投资分析——其它投资
序号
工作内容
计划用款(万元)
备注
本期累计拨入
上海国际金融大厦投资规划案例 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
