烟台开发区新区总体规划国际征集方案(2003-2020)——文本.doc

编制单位:中国城市规划设计研究院编制起止时间: - 项目负责人:朱才斌赵迎雪主要参加人:李迅杨律信范钟铭余晓东刘永和黄必诚合作单位:清华大学一、概况烟台经济技术开发区是 1984 年 10 月设立的首批国家级开发区。经过 18 年的发展, 居住人口 万人, 用地范围由首期的 10 平方公里扩大到 36 平方公里, 2001 年国内生产总值达到 60 亿元。结合开发区发展状况、用地条件和八角港的启动, 烟台市决定将福山区的古现镇和蓬莱市的大季家镇划入,开发区面积 228 平方公里。烟台市规划局邀请中国城市规划设计研究院、新加坡裕廊顾问有限责任公司、日本昭和设计公司等设计单位参与方案竞赛。本方案为评比中中标方案。二、规划构思围绕着生态文化新城的目标, 突出“山、海、河、绿、港、城”为主题的总体规划布局理念, 突出六要素之间有机联系与功能分工, 融港城景观于自然生态之中, 构筑人工与自然和谐统一。提出“蓝海湾、生态河,绿带网、休闲滩,科技园、文化区,现代港、山海城”的规划构思理念。三、规划要点 1. 功能定位开发区新区的功能定位从发展背景和现状出发,结合区域发展、产业选择和历史文化, 定位为以高新技术、先进制造业、现代物流业和生态休闲旅游业为主要功能的滨海生态文化新城。改变以往以工业为主的发展模式, 塑造一个环境优美、交通便捷、设施先进、产业现代、适宜居住的多功能综合体。 2. 生态分析与用地评价用地评价主要以生态分析为基础,结合坡度评价、生态资源评价、现状用地、农保用地等多种因素分析,划分出不可建设用地、控制建设用地、可建设用地。 3. 发展规模规划区总用地 228 平方公里,建设用地 103 平方公里,人口达 60 万。 4. 发展战略提出了港口带动战略、差异化战略( 强化人间仙境)、成本领先战略( 形成区位成本低廉的产业发展区域)、专一化战略( 瞄准韩日市场, 打造韩日产业园)、产业发展战略( 核心化、规模化、高级化、高新化、集群化) 、空间发展战略(东联西拓,南北贯通,两翼启动,中心推移)等战略,为总体规划布局提供支撑。 5. 布局结构与方案布局结构为三大组团、四层轴带和八个功能区。三大组团为东部组团、中心组团、八角组团。四层轴带是指由山到海体现出的层状结构,即山体生态休闲旅游带——产业发展带——居住与公共设施服务带——滨海生态休闲旅游与港口轴带。八大功能区为八大功能区,即生活居住区、中心区、港区、产业发展区、生态休闲区、历史文化旅游区、