面砖脱落原因分析及防止措施.ppt

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外墙面砖脱落原因分析及防止措施
诸暨越都置业有限公司
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针对集团内已交付项目外墙面砖出现开裂、起壳、脱落的质量问题，严重的甚至出现伤人事故的发生。为努力维护绿城产品精致
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外墙面砖脱落原因分析及防止措施
诸暨越都置业有限公司
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针对集团内已交付项目外墙面砖出现开裂、起壳、脱落的质量问题，严重的甚至出现伤人事故的发生。为努力维护绿城产品精致、完美的品牌形象，确保业主及其他相关人员的人身财产安全，结合集团相关文件的精神要求，特编制了外墙面砖脱落原因分析及本项目内的相应防止措施。
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外墙面砖脱落原因分析
一、原材料原因
、含泥量偏高或级配不合理，导致砂浆强度低,或砂浆静置时间过长。
2. 粉刷厚度超规范又未采取相应措施。
，致粉刷层开裂、空鼓等。
，保温砂浆、粘结剂、勾缝剂等不同材料之间的热胀冷缩系数不一致而产生。
二、操作工人原因
，存在浮灰、油腻等起到隔离作用。
，铺贴
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后快速凝结失水而造成强度低，面砖起壳或空鼓。
3. 勾缝不密实，冬季雨水渗入后冰冻破坏。
三、工艺工法等原因
、低温或其他特殊天气时未采取相应施工措施。
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防止面砖空鼓及脱落措施
诸暨旧城改造8#地块项目外墙装饰采用1：3水泥砂浆打底找平(不超过20ｍｍ厚)→无机保温砂浆20ｍｍ厚→面砖铺贴。为确保面砖粘贴牢固，杜绝起壳、空鼓、掉落等质量问题的产生，根据以上面砖脱落主要原因的分析，特编制以下方案：
一、基层水泥砂粉刷控制
，含泥量应
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控制在规范要求之内，清理干净基层墙体。
，在混凝土结构面应进行界面处理。
、使用时间。
，是否存在空鼓、起壳的现象，如基层存在质量问题则应返工至合格为止。
，局部
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厚度超规范处应进行加固补强处理。
，对水泥砂粉刷应进行养护。低温时则应考虑外墙粉刷的可行性，合理安排粉刷工作面，避免基层粉刷被冰冻破坏。
，为减少水泥砂基层粉刷热胀冷缩，在面砖收缩缝相应位置建议进行分隔缝处理。
二、无机保温砂浆粉刷控制
。
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：1：3水泥砂找平(不超过20ｍｍ厚)→无机保温砂浆20ｍｍ厚→铺贴耐碱网格布并加锚拴（适时批刮防水抗裂砂浆，总厚度约3～5㎜ ）。
，则按照一遍成活。粉刷时应达到冲筋厚度，并用大杆搓平。
4. 保温层基本固化干燥后方可进行抗裂保护层施工。
，铺贴耐碱网格布。耐碱网格布
按墙体尺寸事先裁好，聚合物抗裂砂浆一般分两遍
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完成，第一遍厚度约2㎜左右，随即横向铺贴耐碱网格布，用抹子将耐碱网格布压入砂浆，搭接宽度应不小于横向80㎜、纵向50㎜的要求。先压入一侧，抹聚合物抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。耐碱网格布要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍聚合物抗裂砂浆，厚度约1～2㎜，抹平压实、表面平整。
、门窗口角应用双层耐碱网格布包裹增强，包角网格布单边长度不应小于150㎜。
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、管道或其他设备需穿墙的洞口处，变形缝等需要终止系统的部位网格布应进行加强处理 。
,竖直方向分隔缝按现场实际情况确定(实际按4M控制)。
，保温砂浆粉刷成形后进行全数检查，如有空鼓、开裂等质量通病之处应进行返工。
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诸暨旧城改造项目8#地块保温砂浆、面砖小样已实施，并且经质检站拉拔试验测试合格。所用主材：瑞锦节能无机砂浆保温、伟伯柔性粘贴剂、阿尔卑斯柔性勾缝剂。
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三、面砖铺贴
、品种、颜色等进行确认，用韦伯专用粘贴剂粘贴，砖缝按照设计认可的要求施工。粘贴前应提前进行排版和放样弹线工作，确保铺贴质量。
，湿润程度根据粘贴剂、基层需要合理调整。禁止在雨天或墙面过湿时进行勾缝，以免今后泛碱流白浆
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现象。勾缝完毕后外墙面应立即用塑料薄膜覆盖进行保护，预防污染和雨淋。