上饶余干项目营销策划方案.docx

上饶余干项目营销策划方案
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1、经营布局
2、经营策略
3、招商计划
4、招商策略
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六、 项目经济效益评估
1、项目综合技术经济指标
2、项目财务经济指标
3、项目确定性剖析
4、项目静态、动向经济成效剖析
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5、项目不确定性剖析
七、 商店投资回报剖析
1、产品策划
2、品牌策划
3、销售及招商策划
4、广告策划及设计
5、项目营销策划中的其他有关工作
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第一章项目市场剖析
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在此刻竞争异样激烈的房地产市场中，市场剖析作为房地产企
业营销活动中必不行少的重要构成 ，在房地产市场运作日趋规范、
透明，经营环境竞争日趋复杂、激烈的状况下 ，已彰显愈来愈重要的
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作用 ,

市场剖析工作成功与否直接关系到公司开发成本的控制

，关
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系
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到整个项目的效益，甚至关系到项目开发的成败 ，只有经过仔细细
致、专业有效的市场剖析，为项目的每一个环节供应即便正确的市 场信
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息，使项目能拟订切实可行的策略，打好变化无常的、漫无边沿战，争取每一次的成功。

的商海
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针对余干县房地产市场，为了更深入地认识余干县房地产市场 ，把 握
房地产市场供应和需讨状况，并经过房地产市场剖析，为本项目的 产品
定位、建筑规划设计和先期营销推行确定市场依照。
一、宏观环境剖析
（一）上饶市场状况
1、上饶概略
上饶市位于江西省东北部，东邻浙江，西接安徽，南连福建，地点
十分重要；素有”八省通衢”、”豫章第一门户”的称呼。浙赣铁路穿
境而过，皖赣铁路，横南铁路纵横交织 ；320 国道、 206 国道以及 311 高
速公路七通八达，百里以内就有四个机场，交统统讯极其便利。
上饶市辖上饶、广丰、玉山、婺源、弋阳、横峰、波阳、余
干、万年、信州区、德兴市等十县一区一市。总面积
22791 平方
公里。上饶地处北纬 27o34'-29o34' 、东经 116d3' -118o29 之间，处 中
上饶余