店面房出租合同.docx

店面房出租合同
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编号： _________________
店面房出租合同
同的执行，乙方于本合同签署之日向甲方支付履约保证金 元人民币，大写 圆整 租借期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
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4、乙方要私自改变门面的原有构造戳穿门面之间的墙壁，未事
先征得甲方的书面赞同， 拆通一墙壁，乙方于本合同签署之日向甲方支付履约保证金 5000 元人民币，大写 圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签署之日向甲方支付履约保证金 10000 元人民币，大写 圆整 若拆掉，期满不续租，其装饰资料花费由乙方自理并恢还原貌。 。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期 20 日前将今年度租金以现金或转帐方式一次交托到甲方。 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭据。
6、但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适合调整，从第
二年起，租金每年比上一年度增添 元（即第二年为 元，第三年为 元，
第四年为 元， ）
五、甲方的权益与义务
1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房子钥匙交托乙方。
2、甲方一定保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、租借期满，乙方未续租的，甲方有权回收房子。全部能够移
动、拆掉的设备设备归乙方全部， 乙方应在租借期满后 10 日内搬离。
乙方不得收转费、装饰资料费和装饰费等。
六、乙方的权益与义务
1、乙方依据本合同商定使用房子，不肩负门面自然消耗的补偿
责任。
2、乙方在不破坏门面原主体构造的基础上，有权依据营业需要
对上述房子进行装饰，甲方不得干预。
3、乙方经营过程中所产生的花费、税收、债务均由乙方自行承
担。
4、乙方不得利用上述房子从事非法经营及任何违纪犯法活动。5、按本协议第四合商定支付租金。七、续租
租借期满，甲方如存心续租，则乙方在同样条件下有优先租权，但一定在租借期满前的二个月向甲方提出版面申请。 两方可依据本合
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同商定情况，联合实质状况从头磋商后，签署新的。
八、合同的更改和排除
1、乙方有以下状况之一的，甲方有权排除合同；
1） 未按约按限期交托租金，超出 10 天以上的。
2） 在租借期内，未经甲方书面认同或赞同，私自改变租借房子的构造或用途，经甲方书面通知，在限制的时间内仍未修复的。
3） 在租借期内，未经甲方书面认同或赞同，私自转租或转让承租房子的。
4）乙方在租借时期，不得从事非法经营及违纪犯法活动的。
2、甲方有以下情况之一的，乙方有权排除合同：
1）甲方不交托或许延误交托租借房子