二手房房屋合同更名.doc

首先, 提醒您如果合同已备案, 则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定: “禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前, 房地产主管部门不得为其办理转让等手续; 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的, 房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。目前, 如果你已经网签, 建议您和开发商协商, 如果开发商同意的话, 先要撤销合同, 并且原合同撤销之后, 再和买方签订合同重新备案, 这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意, 并且需要确定, 是否原合同真正撤销, 买房的合同才可以成功备案。另外, 已经按揭的房屋是无法办理更名的。目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。详情您可以致电房屋管理局进行查询: 87617706 。另外, 开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等, 如果您认为有不合理之处, 可以详细咨询开发商并就此协商。感谢关注! 1. 没有下房产证更不了房本的名字 2. 你可以问问开发商, 是否可以改原始购房合同. 如果不行, 只能等房本下来。在倒房屋管理局办理过户手续了! 不要随意更改买受人 .! v5 m! e1y 合同备案前, 购房者可和开发商自行协商更改买受人名称。 ." ^* \; P/R 合同备案后, 房屋交付前, 如果想更改买受人, 需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续,需要交纳更名费,并获得开发商同意。如果房屋交付后, 购房者要更换名字, 就需要拿到产权证以后办理过户手续, 这样花费就更大了。购房合同”能买卖吗? 这是读者刘先生近日遇到的问题, 他想买的别人手里的新房, 还没入住, 但房主已经与开发商签订了《商品房买卖合同》,开发商也开具了购房发票,卖方说开发商同意在合同和发票上更名,但事情会这么简单吗? 刘先生产生了疑问。记者在长春市房地产交易中心了解到,《商品房买卖合同》与购房发票都不能随便更名, 即使开发商在上面为您改了名字,也是不受法律保护的。这种情况, 还应该看开发商与卖房者签订的《商品房买卖合同》是否已经备案, 如果已经备案,需要开发商申请撤消备案; 如果尚未备案,需要开发商与您重新签订《商品房买卖合同》并备案。购房发票也应将原发票作废, 由开发商重新为您开具新购