房屋买卖居间协议.docx

房屋买卖居间协议
出售人：（甲方）
【身份证号】
【法定代理人】：
【身份证号】
K买方：（乙方）
【身份证号】
【法定代理人】：
【身份证号】
居间人：（丙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房间服务成交约定
（一）甲方已对乙方身份证件进行了审核，乙方已对上述文件进行了审核/对房屋进行了实地查验，对房屋本身及其权属的所有情况均已了解，对由丙方此前提供的有关信息与实际情况的差异亦均已知晓。
（二）甲乙双方确保其交易过程中提供的全部证件及材料，合法、有效、真实。
（三）如乙方需向银行申请借款、必须符合银行借款需求、并提供所需证件及相关材料。借款人如有（住房贷款、车贷、抵押贷款、助学贷款、农户贷款、信用卡透支、）及多次逾期、不良记录需向丙方提前告知。
（四）在办理贷款审批、权属过户，公证委托相关手续的过程中，甲、乙双方应按照丙方通知的时间和地点亲自到场配合办理。
（五）丙方为甲乙双方提供房屋交易的信息服务促成双方达成交易条件并签订立相关协议，甲、乙、丙三方签订本协议同时、甲方须向丙方交纳居间服务费（大写）元整。
乙方需向丙方交纳居间服务费人民币（大写）元整。贷款服务费（大写）.元整。如任何一方违约由违约方承担所有责任并赔付丙方以上双方
居间服务费。
第四条房屋产权及具体状况的承诺
（一）本协议签署人均保证具有签署本协议并支付或收取定金的权利（甲方保证有权出售或以征得全体产权人及家人的同意），并在签署本协议后甲方不再新增抵押或增设阻碍交易的情形；并保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。
（二）甲方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,
自愿买受该房屋。甲方应当保证自对已纳入附件
和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
（四）甲方承诺此房屋产权为【□两年内】【□两年外】【□五年外】【口房改】第五条税、费相关规定
（一）本次交易中根据法律法规等规定办理房屋所有权转移登记手续需缴纳全部税、费按以下方式承担：【□全部税费由甲方承担】【□全部税费由乙方承担】1、如甲方有二套房屋，二套税由【□甲方承担】【口乙方承担】2、如乙方有二套房屋，二套税由【□甲方承担】【口乙方承担】
（二）办理土地使用权证、土地出让金由【□甲方承担】【口乙方承担】如因国家政策所调整，导致税、费增加或下降，承租方应按照房地产管理局/国土资源局相关规定进行缴纳税；第六条房屋的交付
（一）甲方应当在（约定时间或约定条件）将该房屋交付给乙方。
该房屋交付时，应当履行下列各项手续；
（二）甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收，
（三）在房屋交付当日进行物业交割，交房以前发生的，包括但不限于【物业管理费】
【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担，双方多退少补。
（四）
该房屋包括不限于【公共维修基金账面余额】【电话初装费】【天然气初装费】【有限