水木华庭住宅小区规划设计说明.docx

水木华庭住宅小区详细规划说明书
一、 区位分析
水木华庭住宅小区位于怀化市，规划建设用地面积约43578 平方米，有渐趋成熟的居住区，生活设施较为齐全。该居住区呈 东北一西南走向的不规则多边形且北面和东面与现有的厂区及 生活区相邻。另外小 区的影响，不致使人流大量交叉，减少学校对居住区环境和居民 生活的干扰，并且考虑了建筑空间和整个小区通风的需要。小区 公共绿化包括入口广场，小区中心绿地及组团绿化等。
2、 住宅布局
小区内住宅建筑以小区路为分界分为若干个组团，为分满足 其日照间距，通风需要并根据地形和总体构图的需要，住宅都为 近南北向布置，提高居住区的整体环境和经济效益。建筑布置虽 以平行为主，但也结合了多种组合与围合方式，避免住区内空间 形式过分单调，形成空间上的整体感并力图营造良好舒适的视觉 空间。
3、 规划路网布局
居住小区路网设计依据规划设计原则，按照“人车分流”或 部分“人车分流”的方式，根据“通而不畅，顺而不穿”的要求 进行规划，组织道路交通，以形成良好的区内环境。另外，根据 居民山行要求和地块特点，还组织了完善的步行系统。
4、 规划建筑布局
根据用地现状条件和规划用地布局，结合道路系统结构，居 住小区内的建筑布局主要采用因围式布局：结合规划结构，采取 围绕中心的围合式或半围合式组团，形成区内多层次的空间，建 筑大部分采取南北朝向，考虑了南方的气候特点和使用上的要 求。在用地的主中心，用两栋塔式高层，围合成居住小区的主中 心，也对区内空间起到了限定和划分的作用。沿外主干道，建筑 采用不同高度的塔楼，丰富了沿街立面景观，裙楼则采用广州传 统的骑楼形式，既可统一立面风格，也强调了对地方建筑文化的 尊重，突出了地方特点，一方面引导人流的出入，另一方面也丰 富了小区的建筑景观。
5、 规划场地布局
规划场地布局主要包括绿地、公共绿地，单位附属场地等场 地的布局设计。公共场地包括主次入口广场，及区内的步行道、 观景场地等。在步行主入口设计了一个步行入口广场； 设置小 区标志、雕塑、喷泉等，成为小区的入口形象。而车行主入口则 通过一派矮灌木，强调了空间的界限。区内的步行及观景场地结 合绿化用地设计。单位附属场地是指小区的休闲中心和幼儿园的 活动场地。小区附属的休闲中心布置在小区的中心广场附近，为 小区居民主要的体育活动场所。幼儿园的附属场地分为南北两部 分，南面部分布置儿童活动器械等，为幼儿园儿童日常活动与接 受阳光照射的场所；北面部分则可通过辅助入口与区内相连，并 连带一个小花园。
6、 空间组织及环境设计
居住区整体空间组织以居住区各组团的中心绿地为中心，结 合道路系统规划和建筑布局，组成不同类型，性质的空间层次， 着力为居民提供一个优美、安静、舒适的居住环境。
在小区的两个北行入口处，首先在区内与区外城市相连接的 界面处，规划设计了局部扩大的入口广场，起引导人流，突出入 口，展现小区识别性的作用，形成城市与小区之间的过渡性空间。
进入小区后，首先展现的是小区内的公共性空间，通过小区级道 路，将区内的公共性空间与组团半公共性空间作出限定和划分： 之后通过消防道及步行系统，进入组团及小区中心绿地，实现了 由城市空间---过渡性空间---区内公共性空间---组团半私密性 空间的演变。而在这一系统的空间演变之中，则精