衡东县城关镇总体设计规划说明.doc

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第一章 总 则
规划背景
衡东县位于湖南省中部偏东
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目前，衡东县中心城区系城关镇，是衡东县人民政府驻地，是全县政治、经济、文化的中心，位于县境中部洣水河畔，吴集古镇对岸的枧头坪，居县境中心，，，。城关镇通过四十多年的建立，城关镇的交通四通八达，南通衡阳，北抵株洲、、，东连攸县、茶陵，西至衡山火车站。
城镇公共、根底设施建立日趋完善。教育医疗等根底设施正在逐步优化，现有中学4所〔省设1所，县设2所，镇设1所〕，小学6所，镇内有县人民医院、县中医院、县妇幼保健院及城关镇卫生院，医疗效劳网点普及城乡。供电、供水正常，城郊村〔居〕民普遍安上了自来水，农村村民100％的人都能饮用清洁卫生井水。城关的通讯设施齐全，程控 直拨国内外，全镇农村有线播送覆盖率95％以上，电视覆盖率达100％以上。文化教育、卫生、播送电视等各项社会事业都有了较好的开展，专业剧团、电影院、歌舞厅、图书馆等设施一应俱全，群众文化生活丰富多彩。
2、现状用地分析
衡东县城区主要为城关镇所在地，北面为山地，东南西三面环洣水。南面现有衡东大桥与吴集镇相连。，，二类和三类居住用地占地比重较大。
〔1〕 居住用地
城区目前主要的居住方式以多层单元住宅楼和私房为主。居住形式分为街道式、大院式和自由式，大院式分布类型最多最广。但也有局部以房地产开发为主的较为高档的商品房。
街道式主要为沿街布局，楼房多为3～6层，砖混构造，底层多为沿街商铺。
大院式多为多栋单元住宅集合在一起，并有围墙分隔，楼层一般为4～6层，砖混构造，多因"单位＋住宅〞模式而形成，居住人群较单一，居住条件一般，缺乏绿地和活动场地。
〔2〕 工业仓储用地
县城主要的工业用地分布于县城城郊北部和东部。主要有世纪特种合金厂，康佳路上的粮油泵厂，交通东路上的佳利工业园等。
〔3〕 商业金融业设施
城区商业金融用地和公共设施主要沿衡岳路、新衡路、交通路、迎宾路布局。在新衡路与衡岳路的十字街口和交通路与衡岳路的十字街口形成成片商业中