物业维修工个人工作总结.docx

物业维修工个人工作总结
物业修理工个人工作总结1
　　我叫x是x物业管理处一名一般电工。
　　20xx年度在管理处关切和支持下较好的完成了各项工作任务，工作取得圆满胜利首先归公于各级领导，归公于我四周的同事们，我只不过做了一点应当做的们在一年的工作中取得了肯定成果，但还存在许多不足，有许多须要完善与加强的地方。详细表现在：首先员工整体素养有待于进一步提高。二是与业主的沟通不够，了解不足。三是对公用设备、设施的管理力度还需加强。
　　针对取得的成果与存在的问题，我们要加强员工的职业素养养成教化，努力提高员工的业务技能，坚固树立“服务于企业，服务于业主”的职业理念，把工作做得更好，不断提高自身物业管理水平，不断完善小区各项管理服务工作，为公司和谐、为业主安家立业作出我们应有的贡献。
物业修理工个人工作总结3
　　20xx年，也是本人在xx物业有限公司修理部工作的第x年，在这一年的时间里，本人遵纪遵守法律，仔细学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的看法对待本职修理工作，在修理部领班的岗位上发挥了应有的作用，总结主要如下几方面：
　　一、熟识地理位置以及各区域机房，电房设备
　　初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟识，在x主管耐性指导下，阅历通过摸索，思索和总结，再加上x主管带领多次到时现场讲解，培训，现在我对这里的地理位置、用电设备、凹凸压电路系统、消防系统、生活用水和电梯系统修理养护工作等都肯定的了解。
　　二、做好修理班员工的管理工作、做好上级支配的任务和客服中心的来电报修工作
　　本人以身作则，要求班员遵纪遵守法律，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，仔细做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级支配的工作，合理支配，调动班员，快速处理。对客服中心的来电报修，仔细听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位置等，快速调动班员快速处理，对较大的故障或不能处理的问题仔细向客户说明并上报处理。
　　三、制定全年的保养工作安排和保养工作标准
　　修理部在去年的工作基础上，分工种制定具体的设施设备保养安排，将安排分解到每个月，制定了具体的保养工作内容与标准，实施时落实到人，保证了工作的质量和效率。
　　四、重视设备设施的平安运行和检查工作，以保障设备设施的平安运行
　　修理部一贯将设施设备的平安工作放在首位，每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施平安检查、保养和修理工作会议，制定工作安排，落实安排内容、完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保大厦的设施设备平安运行，在日常工作时，强调修理工作时的平安操作和自我平安防范的意识，杜绝工伤事故的发生
　　五、平安管理
　　操作平安：由于部门工作的特别性，本部门员工常常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保操作者的人身平安，班前会对员工时常进行平安教化，加强部门员工的平安操作意识。在动电、攀高等危急作业时，确保有人在场监护。全年部门人员无平安事故发生。对部门员工进行了设备平安运用常识的培训，提高了全体员工平安的意识。
　　设备设施平安：定期对各部设备专项平安检查，每月对大厦配电井，管道井设备进行平安检查；按安排春秋两季对配电房变压器、低压配电柜进行平安检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进行设施设备平安大检查。雨季提前对大厦各处作了平安防范，保证大厦在雨季的平安；对重点运行设备进行一日一次的平安巡查，发觉事故苗头，立即处理。
　　六、对xx的设备型号，产地，数量进行具体记录
　　七、部门年工程部完成主要工作项目
　　1、完成生活水泵及其限制柜电气检修工作。
　　2、完成春秋两季对配电房变压器及其凹凸压母线、瓷瓶除尘以及母排螺栓紧固工作。
　　3、外围地板砖进行修补。
　　4、公共走道墙面进行修补。
　　5、全部的强电井清理卫生，除尘维护工作。
　　6、全部的公共走道灯进行改造，做节能处理。
　　7、对全部的消防栓进行检查和贴封条。
　　8、对全部的弱电井清理卫生，除尘维护工作。
　　9、完成对大厦的水、电、气管线的普查，对办公楼/住宅楼各楼层配电井接线端子定期进行了全面检查、紧固，防止事故发生。
　　10、完成了定期对大厦内公共走道照明进行修理和更换。
　　11、完成了对xx天面，xx楼及负二消防风机除锈和翻新工作。
　　12、完成对楼层走火通道的门，闭门器及门锁的＇检查和修理。
　　13、完成配电房低压配电室年度检修、除尘维护工作。
　　14、完成了对A办公楼/B住宅楼电表除尘以及母排螺栓紧固工作。
　　15、完成了对A办公楼房内/B住宅楼走道的烟感罩摘除和检查。
　　16、完成了新管理处办公桌的布线及网线的布置